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个人房子租赁协议书范本

一、协议概述

1.1协议背景

本协议旨在明确个人房屋租赁双方的权利和义务，规范租赁行为，保障双方的合法权益。本协议由房屋出租方（以下简称“出租方”）与房屋承租方（以下简称“承租方”）在平等、自愿、公平、诚信的原则下签订。

1.2协议内容

本协议主要包括租赁房屋的基本情况、租赁期限、租金及支付方式、押金、房屋使用规则、维修责任、违约责任、争议解决等条款。

二、房屋基本情况

2.1房屋信息

出租方将位于______市______区______路______号______室的房屋出租给承租方，房屋产权证号为______。

2.2房屋状况

出租方保证出租房屋符合以下条件：

（1）房屋结构安全，无安全隐患；

（2）房屋装修符合当地消防、环保等相关规定；

（3）房屋内部设施齐全，可正常使用。

2.3配套设施

出租房屋内配备以下设施：

（1）家具：床、桌、椅、衣柜等；

（2）电器：空调、冰箱、洗衣机、电视等；

（3）其他：宽带网络、热水器、燃气灶等。

三、租赁期限与租金

3.1租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

3.2租金

租金为人民币______元/月，租金支付方式为______（月付/季付/年付）。

3.3租金支付

承租方应于每月______日前向出租方支付当月租金。逾期未支付的，每逾期一日，承租方应向出租方支付______元的滞纳金。

四、押金

4.1押金金额

租赁双方约定，承租方需支付押金人民币______元。

4.2押金退还

租赁期满或双方提前解除本协议后，如房屋及附属设施无损坏，且租金、滞纳金等费用已结清，出租方应无息退还押金。

五、房屋使用规则

5.1承租方使用范围

承租方仅限于自用，不得擅自转租、转借或改变房屋结构及用途。

5.2保持房屋原状

承租方应保持房屋及附属设施的原状，不得擅自涂改、损坏或移除。

5.3环保要求

承租方在使用过程中应遵守国家有关环保法规，不得在房屋内从事违法活动。

六、维修责任

6.1出租方维修责任

出租方负责租赁房屋及附属设施的日常维修，保证房屋的居住功能。

6.2承租方维修责任

承租方在使用过程中造成房屋及附属设施损坏的，应负责修复或赔偿。

七、违约责任

7.1出租方违约责任

出租方未按时交付房屋或房屋存在安全隐患，致使承租方无法正常使用的，应向承租方支付______元的违约金。

7.2承租方违约责任

承租方未按时支付租金，每逾期一日，应向出租方支付______元的违约金。如提前解除协议，承租方应赔偿出租方______元的违约金。

八、争议解决

8.1协议解释

本协议的解释权归出租方和承租方共同所有。

8.2争议解决

双方在履行本协议过程中发生的争议，应友好协商解决。协商不成的，可向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本协议未尽事宜，由双方另行协商解决。

出租方（盖章）：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

承租方（盖章）：________________

地址：________________

联系人：________________

联系电话：________________

签订日期：______年______月______日

九、其他

9.3附件

本协议附件包括以下内容：

（1）房屋租赁合同复印件；

（2）房屋产权证明复印件；

（3）房屋设施清单；

（4）其他双方认为必要的文件。

9.4法律适用

本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

9.5不可抗力

因不可抗力因素导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方互不承担责任。不可抗力包括但不限于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等。

9.6协议变更

本协议的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。未经双方书面同意，任何一方不得擅自变更本协议内容。

9.7协议解除

在下列情况下，任何一方有权解除本协议：

（1）出租方提前解除租赁合同，需提前______日通知承租方，并支付______元的违约金；

（2）承租方提前解除租赁合同，需提前______日通知出租方，并支付______元的违约金；

（3）房屋因不可抗力因素被拆除或无法居住；

（4）双方协商一致解除本协议。

9.8协议生效

本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至租赁期满或协议解除。

十、签字与日期

出租方（盖章）：________________

地址：__________