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分租整体出租合同范本

第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，甲方愿意将其房产整体出租给乙方，乙方同意租赁该房产。双方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方出租的房产位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

1.2租赁物包括但不限于以下附属设施：__________。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期限届满，经双方协商一致，可续签租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金：乙方应按本合同约定支付租金。租金为每月__________元人民币，共计__________个月。

3.2支付方式：乙方应于每月__________日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、押金及退还

4.1乙方应于签订本合同时支付押金__________元人民币。租赁期满或提前解除合同，甲方无违约行为，乙方可请求甲方退还押金。

4.2押金退还条件：乙方应保证租赁物及附属设施完好无损，并提前通知甲方办理退还手续。

五、物业管理费用

5.1乙方应按照物业管理规定，支付物业管理费用。

5.2物业管理费用包括但不限于：水费、电费、燃气费、供暖费、有线电视费等。

六、权利与义务

6.1甲方权利：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金及物业管理费用；

（2）甲方有权监督乙方合理使用租赁物；

（3）甲方有权在租赁期限届满或提前解除合同的情况下，收回租赁物。

6.2甲方义务：

（1）甲方应保证租赁物的质量符合合同约定；

（2）甲方应配合乙方办理租赁物相关手续；

（3）甲方应妥善保管租赁物及附属设施。

6.3乙方权利：

（1）乙方有权按照合同约定使用租赁物；

（2）乙方有权在租赁期限内，合理使用租赁物及附属设施；

（3）乙方有权在租赁期限届满或提前解除合同的情况下，请求甲方退还押金。

6.4乙方义务：

（1）乙方应按照合同约定支付租金及物业管理费用；

（2）乙方应合理使用租赁物及附属设施，不得擅自改变房屋结构；

（3）乙方应妥善保管租赁物及附属设施，不得造成损坏。

七、违约责任

7.1甲方违约责任：

（1）甲方未按合同约定提供租赁物的，应承担违约责任，赔偿乙方损失；

（2）甲方未按合同约定配合乙方办理租赁物相关手续的，应承担违约责任；

（3）甲方擅自收回租赁物的，应承担违约责任，赔偿乙方损失。

7.2乙方违约责任：

（1）乙方未按合同约定支付租金的，应承担违约责任，支付滞纳金；

（2）乙方擅自改变房屋结构的，应承担违约责任，恢复原状；

（3）乙方损坏租赁物及附属设施的，应承担赔偿责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、合同生效及其他

9.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

附件：

1.房产证复印件

2.房屋平面图

3.物业管理费标准

4.乙方身份证复印件

5.其他相关文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同双方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方主体：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产，甲方愿意将其房产整体出租给乙方，乙方同意租赁该房产。为保障甲方的权益，特引入第三方主体作为担保方，三方经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物

1.1甲方出租的房产位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋结构为__________。

1.2租赁物包括但不限于以下附属设施：__________。

二、第三方主体职责

2.1第三方主体作为担保方，承担乙方在租赁期间履行合同义务的担保责任。

2.2第三方主体有权监督乙方的租赁行为，确保乙方遵守本合同的约定。

2.3第三方主体在乙方违约时，有权代替乙方履行合同义务，或按照合同约定向甲方支付违约金。

三、租赁期限

3.1本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

3.2租赁期限届满，经双方协商一致，可续签租赁合同