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个人与银行住房贷款合同范本

合同编号：__________

名称：__________

地址：__________

法定代表人：__________

联系电话：__________

姓名：__________

性别：__________

身份证号：__________

住址：__________

联系电话：__________

鉴于上述双方就个人住房贷款事宜达成一致，特订立本合同，以便双方共同遵守：

第一条贷款金额

1.1银行同意向借款人提供人民币（大写）：____元整（小写）：____元的住房贷款。

第二条贷款用途

2.1借款人承诺所借款项仅用于购买位于__________的住房，不得用于其他用途。

第三条贷款期限

3.1贷款期限为____年，自贷款发放之日起计算。

第四条贷款利率

4.1贷款利率按照中国人民银行规定的个人住房贷款利率执行，如遇利率调整，按调整后的利率执行。

第五条还款方式

（1）等额本息还款法：每月还款金额为贷款本金及利息之和，按月等额偿还。

（2）等额本金还款法：每月还款金额为本金固定金额及剩余本金产生的利息，逐月递减。

借款人可选择上述还款方式之一，并在合同生效后5个工作日内通知银行。

第六条贷款发放与使用

6.1银行在收到借款人提交的完整申请资料并审核通过后，将贷款发放至借款人指定的账户。

6.2借款人应在贷款发放后____个工作日内，将贷款款项支付给住房出卖方。

第七条担保方式

（1）抵押担保：借款人将其拥有的住房抵押给银行，作为贷款的担保。

（2）保证担保：借款人提供具有代为清偿债务能力的保证人，保证人对借款人的债务承担连带责任。

7.2借款人应在贷款发放前，与银行签订相应的担保合同，并办理担保手续。

第八条贷款逾期与违约

8.1借款人未按照约定的还款方式和期限还款的，视为逾期。逾期还款的，借款人应承担相应的逾期利息。

8.2借款人违反本合同的约定，银行有权提前收回贷款，并有权解除本合同。

第九条贷款展期

9.1在贷款期限内，如借款人因特殊原因无法按时还款，可向银行申请贷款展期。银行根据借款人的还款能力和贷款用途，决定是否同意展期。

第十条合同的变更与解除

10.1本合同经双方协商一致，可进行变更或解除。变更或解除合同的通知，应以书面形式作出。

第十一条争议解决

11.1本合同的签订、履行、变更、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。

11.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十二条其他约定

12.1本合同一式两份，双方各执一份。

12.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

银行（盖章）：__________

借款人（签字）：__________

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.注意事项：

确保合同编号正确无误，以便于双方对账和管理。

仔细核对双方的基本信息，包括名称、地址、法定代表人、联系电话等，确保信息准确。

明确贷款金额、用途、期限、利率、还款方式等关键条款，确保双方权利义务清晰。

担保方式需符合法律规定，并确保担保合同与主合同同步生效。

逾期还款需承担逾期利息，严重违约可能导致贷款提前收回或合同解除。

如需贷款展期，应及时与银行沟通，并按照银行规定办理相关手续。

2.解决办法：

若双方在合同条款上存在争议，应通过友好协商解决，必要时可寻求第三方调解或法律援助。

如借款人无法按时还款，应主动与银行协商，寻求合理的还款安排或贷款展期。

若因合同变更或解除产生纠纷，应依法向合同签订地的人民法院提起诉讼。

关键词语的法律名词解释：

贷款（Loan）：指银行或其他金融机构为满足借款人资金需求，提供一定金额的货币资金，并约定在未来一定期限内偿还本金及利息的行为。

抵押担保（Mortgage）：借款人将其拥有的财产（如住房）作为债务的担保，若借款人违约，银行有权依法处置该财产以偿还债务。

保证担保（Guarantee）：保证人对借款人的债务承担连带责任，若借款人无法履行还款义务，保证人应代为偿还。

逾期利息（OverdueInterest）：指借款人未按约定的还款期限和金额还款时，应支付的额外利息。

合同变更（ContractModification）：指在合同有效期内，经双方协商一致，对原合同内容进行修改或补充的行为。

合同解除（ContractTermination）：指在合同有效期内，经双方协商一致或因法律规定的事由，提前终止合同效力的行为。

特殊场合与补充条款：

1.场合：借款人临时出国工作或长期外派

补充条款：若借款人因工作原因需出国或长期离开本地，可以提前和银行商量，申请暂停还款或者调整还款计划。

2.场合：房产交易过程中出现意外情况，如出卖方突然反悔

补充条款：如果因为出卖方