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个人房屋租赁协议书范本

一、协议概述

本协议书由甲方（出租方）与乙方（承租方）双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方承租甲方房屋并支付租金等相关事宜，经双方协商一致，达成如下协议：

1.房屋基本情况

甲方同意将位于（具体地址）的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为（平方米），房屋结构为（结构类型），房屋用途为（用途类型），房屋权属证明为（权属证明名称）。

2.租赁期限

本协议租赁期限为（年）个月，自（年）月（日）起至（年）月（日）止。租赁期满后，如双方无异议，租赁期限可自动续期，续期期限为（年）个月。

二、租金及支付方式

1.租金

乙方应按照本协议约定的租金标准，向甲方支付房屋租金。租金标准为每月人民币（大写）_______元整，小写（金额）元。

2.支付方式

租金支付方式为（月付、季付、年付等），具体支付时间为每月（日）前，乙方应将租金足额支付至甲方指定的账户。

三、房屋使用及维修责任

1.房屋使用

乙方在租赁期间，应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构，不得擅自改变房屋用途。乙方在使用过程中，应遵守相关法律法规和物业管理规定。

2.维修责任

租赁期间，房屋及附属设施的维修责任如下：

（1）房屋主体结构、承重墙、屋顶、屋面、楼板、地基基础等部分由甲方负责维修。

（2）房屋附属设施（如门窗、水电、空调等）由乙方负责维修。

（3）因乙方使用不当造成房屋及附属设施损坏的，乙方应承担维修责任，并赔偿甲方损失。

四、押金及退还

1.押金

乙方在签订本协议时，应向甲方支付押金人民币（大写）_______元整，小写（金额）元。租赁期满后，乙方按照本协议约定将房屋及其附属设施完好无损地交还给甲方，甲方应将押金无息退还给乙方。

2.退还条件

（1）租赁期满，乙方按照本协议约定将房屋及其附属设施完好无损地交还给甲方；

（2）乙方已按照本协议约定支付完毕所有租金；

（3）乙方已按照本协议约定支付完毕所有相关费用。

五、违约责任

1.甲方违约责任

（1）甲方未按照本协议约定提供房屋，乙方有权解除本协议，并要求甲方赔偿损失；

（2）甲方未按照本协议约定退还押金，乙方有权要求甲方退还押金及赔偿损失。

2.乙方违约责任

（1）乙方未按照本协议约定支付租金，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金；

（2）乙方擅自改变房屋结构、用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并赔偿损失；

（3）乙方擅自转租房屋，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。

六、争议解决

本协议在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

甲方（盖章）：____________

乙方（盖章）：____________

代表人（签字）：____________

代表人（签字）：____________

签订日期：________________

附件：

1.房屋权属证明复印件

2.甲方身份证复印件

3.乙方身份证复印件

八、房屋附属设施清单

为明确租赁双方的权利和义务，现将房屋附属设施清单如下，乙方在租赁期间应对此清单所列设施进行妥善使用：

1.家具：床、桌、椅、衣柜等。

2.厨房设备：冰箱、洗衣机、热水器、抽油烟机等。

3.卫浴设施：马桶、洗手盆、淋浴间等。

4.电器设备：电视、空调、洗衣机、热水器等。

5.网络设备：宽带路由器、网线等。

九、物业管理及费用

1.乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费。

2.物业管理费由乙方承担，具体收费标准按物业管理公司的规定执行。

3.乙方如有违反物业管理规定的行为，需承担相应的法律责任。

十、不可抗力

1.在租赁期间，如遇不可抗力（如自然灾害、战争、政府行为等）导致本协议无法履行，双方均不承担违约责任。

2.发生不可抗力事件后，双方应立即通知对方，并采取一切必要措施减轻损失。

十一、通知

1.双方在履行本协议过程中，应按照以下方式发送通知：

（1）书面通知：以挂号信方式发送，自投递之日起满三天视为送达。

（2）电子邮件通知：以电子邮件方式发送，自发送之日起满一天视为送达。

2.任何一方变更通讯地址、联系方式等，应及时通知对方。

十二、协议解除

1.任何一方在租赁期间，如需提前解除本协议，应提前（月数）天书面通知对方，并承担相应的违约责任。

2.在以下情况下，任何一方均有权解除本协议：

（1）甲方房屋被政府征收、征用或拆除；

（2）乙方因个人原因无法继续租赁房屋；

（3）双方协商一致解除本协议。

十三、协议的修改与补充

本协议的修改与补充，必须经甲