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二手房买卖合同无房产证通用

合同编号：__________

卖方（以下简称甲方）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

电子邮箱：____________________

买方（以下简称乙方）：

姓名：____________________

身份证号：____________________

地址：____________________

联系方式：____________________

电子邮箱：____________________

二手房买卖合同（无房产证）

一、合同主体

1.卖方信息

甲方保证所提供的个人信息真实、准确、完整，并对房屋的产权情况及相关信息进行如实告知。

2.买方信息

乙方保证所提供的个人信息真实、准确、完整，并对购房的意愿和资金来源进行如实说明。

二、房屋基本情况

1.房屋地址

该房屋位于[具体地址]，房屋地理位置优越，周边配套设施完善。

2.房屋面积

房屋建筑面积为[具体面积]平方米，房屋使用面积为[具体面积]平方米。

3.房屋现状描述

房屋的现状为[详细描述房屋的现状，包括装修情况、房屋结构、设备设施等]。

三、成交价格及付款方式

1.成交价格

经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。

2.付款方式及时间安排

（1）乙方应在签订本合同后的[具体日期]日内，向甲方支付定金人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。定金在签订正式的房屋买卖合同后，转为购房款的一部分。

（2）乙方应在[具体日期]日前，向甲方支付首付款人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]）。

（3）剩余房款人民币[具体金额]元整（大写：[大写金额]），乙方应在[具体条件满足后的日期]日内，通过[具体付款方式，如银行贷款、公积金贷款等]的方式支付给甲方。

四、房屋交付

1.交付时间

甲方应在[具体日期]前，将房屋交付给乙方使用。

2.交付条件

（1）甲方应保证房屋交付时的状况与合同约定的一致。

（2）房屋交付时，甲方应将房屋的相关钥匙、门禁卡等交付给乙方。

（3）甲方应结清交付前的水、电、气、物业管理等费用。

五、相关权益及责任

1.房屋使用权益

（1）自房屋交付之日起，乙方享有该房屋的使用权。

（2）乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和用途。如因乙方使用不当造成房屋损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

2.房屋维修责任

（1）在房屋交付后的一定期限内（如[具体期限]），房屋的主体结构和基础设施的维修由甲方负责。

（2）超过上述期限后，房屋的维修责任由乙方承担。但因房屋质量问题导致的维修，甲方仍应承担相应的责任。

六、产权办理及相关事宜

1.产权办理约定

（1）虽然该房屋目前无房产证，但双方同意在符合办理房产证的条件时，甲方应积极协助乙方办理房产证。

（2）办理房产证的相关费用由[具体约定费用承担方]承担。

2.相关费用承担

（1）在房屋交易过程中，涉及的税费（如契税、印花税等）由[具体约定税费承担方]承担。

（2）办理房屋产权过户手续所需的费用（如测绘费、工本费等）由[具体约定费用承担方]承担。

七、违约责任

1.卖方违约责任

（1）若甲方未能按照合同约定的时间交付房屋，每逾期一日，应按照房屋成交价格的[具体比例]向乙方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已付购房款及利息，同时甲方应按照房屋成交价格的[具体比例]向乙方支付违约金。

（2）若甲方在房屋交付时，房屋的实际状况与合同约定不符，乙方有权要求甲方进行整改，直至符合合同约定。若甲方拒绝整改或整改后仍不符合合同约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已付购房款及利息，同时甲方应按照房屋成交价格的[具体比例]向乙方支付违约金。

（3）若因甲方的原因导致无法办理房产证或办理房产证的时间延迟，甲方应按照房屋成交价格的[具体比例]向乙方支付违约金，并承担由此给乙方造成的损失。

2.买方违约责任

（1）若乙方未能按照合同约定的时间支付购房款，每逾期一日，应按照未付购房款的[具体比例]向甲方支付违约金；逾期超过[具体天数]日的，甲方有权解除合同，并没收乙方已付定金，同时乙方应按照房屋成交价格的[具体比例]向甲方支付违约金。

（2）若乙方在房屋交付后，擅自改变房屋的结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状，并处以一定的罚款。若乙方拒绝恢复原状或缴纳罚款的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还房屋，同时乙方应按照房屋成交价格的[具体比例]向甲方支付违约金。

（3）若乙方违反合同约定，拒绝