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小区物业管理协议书范本8篇

篇1

甲方（物业管理方）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律、法规，在自愿、平等、协商一致的基础上，甲乙双方就_________小区物业管理达成如下协议：

一、物业基本情况

_________小区位于_________，建筑面积为_________平方米，其中住宅面积为_________平方米，商业面积为_________平方米，办公面积为_________平方米，其他面积为_________平方米。

二、物业管理服务内容

1.甲方负责小区内的公共区域管理，包括楼宇内外、公共通道、停车场、绿化带等区域的保洁、保安、绿化养护等服务。

2.甲方负责小区内的公共设施维护，包括电梯、水泵、照明、消防等公共设施的维修、保养、更新等服务。

3.甲方负责小区内的生活垃圾处理，确保垃圾日产日清，并定期进行环保处理。

4.甲方负责小区内的安全管理工作，建立健全的安全管理制度，制定应急预案，确保小区内的人身和财产安全。

5.甲方提供其他与物业管理相关的服务项目，包括但不限于装修管理、车位管理、社区文化活动等。

三、物业管理服务期限

本协议自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

四、物业管理服务费用及支付方式

1.乙方应按照协议约定的标准向甲方支付物业管理服务费。具体费用包括物业服务费、停车费、装修管理费、代收代缴费用等。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月的物业服务费。如逾期支付，乙方需按照逾期支付金额的日万分之五向甲方支付滞纳金。

3.乙方应按照协议约定的标准向甲方支付其他相关费用。如逾期支付，乙方需按照逾期支付金额的日万分之五向甲方支付滞纳金。

五、物业管理服务标准

1.甲方应按照国家及地方物业管理服务标准提供物业服务。具体服务标准包括但不限于以下几个方面：保洁服务、保安服务、绿化养护、设施设备维护等。

2.甲方应定期对小区内的公共设施进行巡查和维护，确保设施设备的正常运行和使用寿命。

3.甲方应建立健全的物业服务档案，对小区内的房屋使用状况、设备设施运行状况等进行记录和管理。

4.甲方应接受乙方的投诉和建议，并及时处理和改进物业服务。

六、违约责任及赔偿责任

1.甲乙任何一方违反本协议约定的，应承担违约责任，并赔偿因此给对方造成的实际损失。

2.因甲方过错导致乙方人身或财产受到损害的，甲方应承担赔偿责任。

3.因乙方过错导致甲方受到损失的，乙方应承担赔偿责任。

4.甲乙双方在履行本协议过程中发生争议时，应友好协商解决；协商不成的，可依法提起诉讼或申请仲裁。

七、其他约定事项

1.本协议未尽事宜，可由甲乙双方协商补充；协商不成的，可依法提起诉讼或申请仲裁。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。

甲方（物业管理方）：_________（签字/盖章）

乙方（业主）：_________（签字/盖章）

日期：_________年_________月_________日

篇2

甲方（物业管理公司）：_________

乙方（业主）：_________

根据有关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就甲方为乙方提供物业管理服务的相关事宜，达成如下协议：

一、物业管理服务内容

1.甲方负责对小区共用部位、共用设施设备进行维护和管理。

2.甲方负责公共区域的清洁卫生和垃圾处理。

3.甲方负责小区的安全保卫工作，维护公共秩序。

4.甲方负责小区内的绿化养护工作。

5.甲方负责小区内的设施设备维护，确保正常运行。

二、物业管理服务期限

本协议自____年____月____日至____年____月____日。

三、物业管理服务费及支付方式

1.乙方应按照协议约定的标准向甲方支付物业管理服务费。具体费用根据小区实际情况和协议约定执行。

2.乙方应在每月的第一个工作日向甲方支付当月的物业管理服务费。如因特殊原因需调整支付时间，应提前与甲方协商。

3.乙方支付的物业管理服务费应直接汇入甲方指定的银行账户或支付宝账户。

四、双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方有权按照协议约定收取物业管理服务费。

（2）甲方有权对小区内的违规行为进行制止和纠正。

（3）甲方应