工程招投标与合同管理-合同原理75课件讲解.pptx

合同原理主讲人：柳茂时间：2020.07工程招投标与合同管理

合同的效力PART05

合同的效力案例1甲公司与乙公司签订了一份建设工程施工合同，并在当地住建局备案。之后由于合同履行条件变化，甲公司与乙公司更改了此合同中部分非实质性条款内容，更改后的合同并未在当地住建局备案。【问题】更改后的合同有效吗？【分析】施工合同备案只是一种行政管理措施，未经备案本身并不会对合同效力产生实质性影响，当事人双方仍有权按照真实的意思表示进行合同变更，变更后的合同可以作为双方实际履行的依据。所以，甲公司与乙公司就合同中非实质性条款的补充和变更在没有违反法律、法规强制性规定的情况下应为有效。

合同的效力案例2A公司与B施工单位签订了一份建设工程施工合同，临近竣工验收时，才被相关行政部门查出：A公司与B公司签订的这份建设工程施工合同无效。【问题】若B施工单位问A公司索要工程款，是否应该支持？【分析】（1）建设工程施工合同无效，但建设工程经竣工验收合格，承包人请求参照合同约定支付工程价款的，应予支持（不但要参照无效合同约定的价款，而且要参照无效合同约定的工程款计价方式、工程款结算支付方式等）。（2）建设工程施工合同无效，且建设工程质量不合格，以修复后的建设工程经再次竣工验收是否合格作为分界点。如果工程经修复后仍不符合国家强制性标准，承包人无权请求发包人支付工程价款。

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