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正式的购房合同8篇

篇1

购房合同

甲方（卖方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

乙方（买方）：

姓名：__________

身份证号码：__________

地址：__________

联系电话：__________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房产，达成如下协议：

第一条房屋基本情况

1.甲方所售房产为______市______区______街______号______栋______单元______号，房屋结构为______，房屋面积为______平方米。

2.该房产所处环境、内部设施、装修、物业、公共设施、道路交通状况等具体情况，由甲方在签订合同时向乙方提供，并作为本合同附件。

第二条房屋权属情况

1.甲方保证所售房产完全属于其个人所有，不存在任何权属纠纷。若发生权属纠纷，甲方承担全部责任。

2.甲方保证所售房产已取得国家规定的相关产权手续，可合法出售。若因产权手续问题影响乙方权益，甲方承担全部责任。

3.甲方应在签订本合同后______日内，将该房产的产权证书及相关手续交付乙方。若甲方未能在规定时间内交付相关手续，乙方有权选择解除本合同，并要求甲方承担全部违约责任。

第三条房屋价款及支付方式

1.房屋总价款为人民币______元（大写：______）。

2.乙方选择以下第______种方式支付房屋价款：

（1）一次性付清全部房款；

（2）按揭贷款支付房款，具体贷款细节由乙方自行办理，甲方协助配合。

3.乙方应在签订本合同后______日内，将房屋价款支付给甲方。若乙方未能在规定时间内支付房屋价款，甲方有权选择解除本合同，并要求乙方承担全部违约责任。

第四条房屋交付及验收

1.甲方应在收到乙方支付的房屋价款后______日内，将房屋交付乙方。若甲方未能在规定时间内交付房屋，乙方有权选择解除本合同，并要求甲方承担全部违约责任。

2.乙方在接收房屋时，应对房屋进行验收，包括房屋质量、装修、设施设备等。若发现房屋存在质量问题或与甲方提供的描述不符，乙方有权要求甲方进行修复或赔偿。

3.房屋交付后，因房屋质量、装修、设施设备等问题产生的维修责任，由甲方承担。但因乙方使用不当或人为损坏产生的维修责任，由乙方承担。

第五条违约责任

1.若甲方在签订本合同后，未能按照本合同约定履行义务，或未能按时交付房屋或产权证书等相关手续，乙方有权选择解除本合同，并要求甲方承担全部违约责任。甲方应退还乙方已支付的房屋价款，并支付违约金______元（大写：______）。

2.若乙方在签订本合同后，未能按照本合同约定履行义务，或未能按时支付房屋价款，甲方有权选择解除本合同，并要求乙方承担全部违约责任。乙方应退还甲方已交付的房屋产权证书等相关手续，并支付违约金______元（大写：______）。

3.若因甲、乙双方的过错行为导致本合同无法履行或履行不符合约定，双方应相互协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条其他约定事项

1.本合同未尽事宜，由双方协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。两份合同具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.本合同中的所有条款均受中华人民共和国法律管辖和保护。若任何条款与法律相冲突，应以法律为准。

4.若因不可抗力因素导致本合同无法履行或履行不符合约定，双方应相互协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。但不可抗力因素包括但不限于战争、自然灾害、政府行为等。以上条款的约定并不排除法律规定的其它适用条款。以上条款的约定是双方的真实意思表示，并不存在任何重大误解或显失公平的情况存在。双方应严格遵守以上条款的约定，否则将承担相应的法律责任。如双方对合同内容有任何疑问或需要进一步的解释说明，应友好协商解决。如协商无法解决时，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼

篇2

甲方（卖方）：

姓名：_____________________

地址：_____________________

联系电话：_____________________

乙方（买方）