建筑工程计量与计价-项目 4 工程量清单计价38课件讲解.pptxVIP

项目4工程量清单计价主讲人：徐广舒建筑工程计量与计价

目录/CONTENT06定额计价（四）项目4工程量清单计价

定额计价内容建筑安装工程费的构成规费分部分项工程费措施项目费建筑安装工程费（按造价形成划分）税金其他项目费

定额计价内容定额综合单价=人工费+材料费+施工机具使用费+企业管理费+利润定额工程量按照施工图纸和定额中规定的各分部分项工程的工程量计算规则，并考虑施工方法计算的工程量。分部分项工程费=定额综合单价×定额工程量1、分部分项工程费

定额计价内容定额计价法计算措施项目费，分为单价措施项目与总价措施项目。2、措施项目费建筑与装饰工程单价措施项目包括：脚手架工程，混凝土模板及支架（撑），垂直运输，超高施工增加，大型机械设备进出场及安拆，施工排水、降水。单价措施项目费=措施项目定额综合单价×定额工程量总价措施项目费=（分部分项工程费+单价措施项目费-工程设备费）×费率

定额计价内容总价措施项目安全文明施工夜间施工二次搬运冬雨季施工地上、地下设施、建筑物的历史保护设施已完工程及设备保护费临时设施费赶工措施费工程按质论价费特殊条件下施工增加费非夜间施工照明住宅工程分户验收费2、措施项目费环境保护费文明施工费安全施工费扬尘污染防治增加费

定额计价内容序号工程名称计算基数基本费率（%）省级标化增加费（%）一星级二星级三星级1建筑工程分部分项工程费+单价措施项目费-工程设备费3.10.70.770.842单独构件吊装1.6———3打预制桩/制作兼打桩1.5/1.80.3/0.40.33/0.440.36/0.48建筑工程安全文明施工措施费取费标准2、措施项目费

定额计价内容序号项目计算基数费率1夜间施工分部分项工程费+单价措施项目费-工程设备费0～0.12非夜间施工照明0.23冬雨季施工0.05～0.24已完工程及设备保护0～0.055临时设施1～2.36赶工措施0.5～2.17按质论价1～3.18住宅工程分户验收0.4建筑工程措施项目费取费标准表2、措施项目费

定额计价内容其他项目费暂列金额暂估价计日工总承包服务费其他项目费应根据工程特点，按照发承包双方在合同中的约定进行计算。①暂列金额：由建设单位根据工程特点，按有关计价规定估算；施工过程中由建设单位掌握使用，扣除合同价款调整后如有余额，归建设单位。②暂估价：包括材料暂估价和专业工程暂估价。材料暂估价在清单综合单价中考虑，不计入暂估价汇总。③计日工：按合同中约定的综合单价计价。④总承包服务费：总包服务范围由建设单位在招标文件中明示，并且发承包双方在施工合同中约定。3、其他项目费

定额计价内容工程排污费按实计取列入，建筑工程社会保险费及住房公积金按下表标准计取。序号工程名称计算基数社会保险费率（%）公积金费率（%）1建筑工程分部分项工程费+措施项目费+其他项目费-工程设备费3.00.52单独预制构件制作、单独构件吊装、打预制桩、制作兼打桩1.20.223人工挖孔桩2.80.5规费=（分部分项工程费+措施项目费+其他项目费-工程设备费）×费率税金=（分部分项工程费+措施项目费+其他项目费+规费-工程设备费）×增值税率5、税金4、规费除税工程造价

定额计价程序序号费用名称计算公式备注一分部分项工程费定额工程量×定额综合单价人、材、机单价及消耗量按《计价定额》；管理费费率、利润率按《费用定额》其中1.人工费定额人工消耗量×人工单价2.材料费定额材料消耗量×材料单价3.机械费定额机械消耗量×机械单价4.企业管理费（1+3）×管理费费率5.利润（1+3）×利润率二措施项目费其中单价措施项目费定额工程量×定额综合单价同分部分项工程费总价措施项目费（分部分项工程费+单价措施项目费-工程设备费）×费率或以项计费费率按《费用定额》计取三其他项目费用双方约定四规费其中1.环境保护税（一+二+三）×费率按工程所在地环境保护等部门规定的费率标准计算2.社会保险费（一+二+三）×费率费率按《费用定额》规定费率计取3.住房公积金五税金（一+二+三+四）×税率按当地税率标准计取六工程造价一+二+三+四+五

主讲人：徐广舒谢谢观看