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买房时补充合同范例

第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

住址：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住址：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

一、甲乙双方已签订《房屋买卖合同》，编号为__________，以下简称“主合同”。

二、为了明确双方在房屋买卖过程中的权利、义务及责任，经甲乙双方协商一致，特签订本补充合同，以下简称“本合同”。

第一条补充条款

一、关于房屋交付

1.1乙方应按主合同约定的日期向买方交付房屋。

1.2乙方在交付房屋前应确保房屋具备以下条件：

（1）房屋主体结构及配套设施完整，符合国家有关房屋质量标准；

（2）房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷；

（3）房屋已取得相应的产权证书。

二、关于房屋价款

2.1买方同意按照主合同约定的房屋价款购买房屋。

2.2乙方应在交付房屋时将房屋价款一次性支付给买方。

三、关于税费承担

3.1买方应按照国家法律规定缴纳房屋交易过程中的各项税费。

3.2乙方在房屋交付前应协助买方办理房屋产权登记手续，并承担相应的费用。

第二条违约责任

4.1甲乙双方应严格按照主合同及本合同约定履行各自的权利、义务。

4.2任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。

4.3因一方违约给对方造成损失的，违约方应赔偿对方实际损失。

第三条争议解决

5.1甲乙双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第四条合同生效及终止

6.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同期满后，如甲乙双方无其他约定，视为合同终止。

第五条附件

本合同附件如下：

1.《房屋买卖合同》；

2.房屋产权证书；

3.甲方身份证复印件；

4.乙方身份证复印件。

甲方（签字）：____________

乙方（签字）：____________

签订日期：____年__月__日

备注：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

住址：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

乙方（以下简称“卖方”）：

住址：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

丙方（以下简称“担保方”）：

住址：__________________

法定代表人：__________________

联系电话：__________________

鉴于：

一、甲乙双方已签订《房屋买卖合同》，编号为__________，以下简称“主合同”。

二、为确保甲方的权益得到充分保障，甲乙双方同意引入丙方作为担保方，以下简称“本合同”。

三、丙方同意为甲乙双方的主合同履行提供担保服务。

第一条担保方责任

1.1丙方对本合同约定的担保事项承担连带责任。

1.2丙方应在主合同约定的期限内，按照约定的担保方式，向买方提供担保。

第二条甲方权益

2.1甲方享有主合同约定的全部权利，包括但不限于房屋所有权、使用权等。

2.2甲方有权要求卖方按照主合同约定的时间、质量、数量等条件交付房屋。

2.3甲方有权要求卖方承担因房屋质量问题、权属瑕疵等造成的损失。

2.4甲方有权要求丙方在担保期限内履行担保义务。

第三条乙方义务

3.1乙方应按照主合同约定的时间、质量、数量等条件向甲方交付房屋。

3.2乙方应确保房屋权属清晰，不存在任何权属纠纷。

3.3乙方应配合甲方办理房屋产权登记手续，并承担相应的费用。

3.4乙方应按照主合同约定支付房屋价款。

第四条乙方违约及限制条款

4.1乙方如违反本合同约定，应承担以下违约责任：

（1）支付违约金，违约金金额为主合同约定的房屋价款的_____%；

（2）赔偿甲方因违约所造成的实际损失；

（3）如因乙方违约导致甲方权益受损，丙方有权要求乙方承担相应的赔偿责任。

4.2乙方在以下情况下，甲方有权解除本合同：

（1）乙方未按约定时间交付房屋；

（2）乙方提供的房屋存在严重质量问题；

（3）乙方未履行权属保证义务；

（4）乙方未按约定支付房屋价款。

第五条担保方权利

5.1丙方有权要求乙方按照主合同约定的时间、质量、数量等条件交付房屋。

5.2丙方有权要求乙方支付房屋价