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物业区域的物业管理服务协议书8篇

篇1

本协议由以下双方签订：

甲方：XXXX物业管理有限公司

地址：XXXX

法定代表人：XXXX

乙方：XXXX物业区域业主委员会

地址：XXXX

主任：XXXX

鉴于甲方具有物业管理资质，乙方作为物业区域的业主委员会，双方就物业区域的物业管理服务达成如下协议：

一、服务范围与内容

1.甲方将提供全面的物业管理服务，包括但不限于物业服务、秩序维护、环境维护、设施设备维护等。

2.甲方将确保物业区域内的公共设施、设备正常运行，并定期进行维护和保养。

3.甲方将建立健全安全管理制度，确保物业区域内的安全与秩序。

4.甲方将定期组织环境卫生清洁活动，保持物业区域内的环境整洁。

二、服务期限与时间

1.本协议自签订之日起生效，有效期为三年。

2.甲方将每周工作七天，每天工作八小时，以提供持续的物业管理服务。

三、服务费用与支付方式

1.乙方将按照约定的标准向甲方支付物业管理服务费用。具体费用标准如下：

-物业服务费：每平方米每月XX元。

-秩序维护费：每户每年XX元。

-环境维护费：每户每年XX元。

-设施设备维护费：每户每年XX元。

2.乙方将通过银行转账的方式向甲方支付服务费用，具体账户信息如下：

-账户名称：XXXX物业管理有限公司

-账号：XXXX

-开户行：XXXX银行

3.乙方应按时足额支付服务费用，如逾期支付，将按照应付未付金额的每日万分之五向甲方支付违约金。

四、双方的权利与义务

1.甲方的权利与义务：

-甲方有权按照本协议约定的标准收取服务费用。

-甲方有义务提供安全、整洁、舒适的物业环境。

-甲方应积极配合乙方的各项管理工作，共同维护物业区域的和谐与稳定。

2.乙方的权利与义务：

-乙方有权对甲方的物业管理服务进行监督和评价。

-乙方有义务按时足额支付服务费用。

-乙方应积极参与物业区域的管理工作，共同营造良好的生活环境。

五、违约责任与纠纷解决

1.双方应严格遵守本协议的各项条款，如一方违约，将承担相应的法律责任。

2.在履行本协议过程中，如发生纠纷或争议，双方应首先通过友好协商的方式解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。

六、其他事项

1.本协议未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等的法律效力。

2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份。协议自双方签字（或盖章）之日起生效。

3.在本协议执行过程中，如相关法律法规发生变化，双方应按照新的法律法规调整本协议的相关条款。

篇2

甲方（委托方）：XXXX物业有限公司

乙方（受托方）：XXXX物业管理处

根据《中华人民共和国合同法》和相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方委托乙方对某物业区域进行物业管理服务事宜，达成如下协议：

一、物业区域基本情况

本协议所涉及的物业区域位于XXXX，包括但不限于以下物业类型：住宅、商业、办公等。该物业区域占地面积约为XX平方米，建筑面积约为XX平方米。

二、委托服务事项

1.乙方负责对物业区域内的公共区域进行清洁、绿化、安保等日常管理服务。

2.乙方需协助甲方进行业主委员会的组建和日常运作。

3.乙方需协助甲方制定物业区域的各项管理规定，并监督执行。

4.乙方需协助甲方进行物业维修和更新工作。

5.其他委托事项，具体详见附件一。

三、服务期限

本协议自签订之日起生效，服务期限为XX年。期满后，双方可协商续签。

四、服务费用及支付方式

1.甲方需按照本协议约定的费用向乙方支付物业管理服务费用。具体费用详见附件二。

2.支付方式：甲方需在每月的XX日前将当月服务费用支付至乙方指定账户。

3.逾期支付：若甲方逾期支付服务费用，需按照逾期天数向乙方支付滞纳金，滞纳金计算方式为：逾期天数×欠付金额×XX%。

五、权利义务

1.乙方需按照本协议约定的服务事项和标准提供服务，确保物业区域的管理秩序和环境卫生。

2.乙方需协助甲方处理业主委员会的日常事务，确保其正常运作。

3.乙方需协助甲方制定和执行物业维修和更新计划，确保物业区域的设施设备保持良好的运行状态。