2025年特色商业门面租赁合同空白模板（含商业物业维护协议）3篇.docx

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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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RESUME

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本合同目录一览

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.2合同订立日期

1.3合同期限

1.4合同租赁物

2.租赁物的权属与用途

2.1租赁物的权属

2.2租赁物的用途

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付方式

3.3租金支付时间

4.租赁物的交付与接收

4.1租赁物的交付

4.2租赁物的接收

4.3租赁物的状态

5.租赁物的维护与保养

5.1租赁物的维护责任

5.2租赁物的保养责任

6.商业物业维护协议

6.1维护内容

6.2维护责任

6.3维护费用

7.违约责任

7.1违约行为

7.2违约责任

8.不可抗力

8.1不可抗力的定义

8.2不可抗力的事故处理

9.合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

10.合同终止

10.1终止条件

10.2终止程序

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.其他约定

12.1通知与送达

12.2不可分割性

12.3合同生效

13.合同附件

13.1合同附件一

13.2合同附件二

14.合同签署

14.1签署日期

14.2签署地点

14.3签署双方代表

第一部分：合同如下：

1.合同订立

1.1合同双方基本信息

1.1.1出租方：[出租方全称]，住所地：[出租方住所地]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，联系电话：[出租方联系电话]。

1.1.2承租方：[承租方全称]，住所地：[承租方住所地]，法定代表人：[承租方法定代表人姓名]，联系电话：[承租方联系电话]。

1.2合同订立日期：[具体日期]，即本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

1.3合同期限：自[具体日期]起至[具体日期]止，共计[租赁期限]年。

1.4合同租赁物：位于[租赁物所在地]，面积[租赁物面积]，用途为[租赁物用途]的商业门面。

2.租赁物的权属与用途

2.1租赁物的权属：出租方保证其对该租赁物拥有合法的出租权利，并承诺在租赁期间对该租赁物享有所有权。

2.2租赁物的用途：承租方须按照租赁物的性质和用途使用，不得擅自改变租赁物的结构或用途。

3.租金及支付方式

3.1租金金额：每月租金为人民币[租金金额]元，共计[租金总额]元。

3.2租金支付方式：承租方应于每月的[具体日期]前，将租金支付至出租方指定的账户。

3.3租金支付时间：租金支付期限为每月一次，逾期未支付的，承租方应向出租方支付滞纳金，滞纳金比例为每日[滞纳金比例]%。

4.租赁物的交付与接收

4.1租赁物的交付：出租方应于合同约定的交付日期前将租赁物交付给承租方，并确保租赁物符合约定的使用条件。

4.2租赁物的接收：承租方应在收到租赁物后[具体时间]内对租赁物进行检查，如有异议应在[具体时间]内向出租方提出，逾期视为验收合格。

4.3租赁物的状态：租赁物交付时，应保持完好，如有损坏，由出租方负责修复或更换。

5.租赁物的维护与保养

5.2租赁物的保养责任：承租方应定期对租赁物进行清洁、保养，如有损坏应及时修复，否则承担相应的赔偿责任。

6.商业物业维护协议

6.1维护内容：包括但不限于公共区域清洁、绿化、照明、消防设施等。

6.2维护责任：出租方负责物业的公共设施维护，承租方负责其租赁范围内的设施维护。

6.3维护费用：物业维护费用由出租方承担，但承租方应承担因自身原因造成的损坏维修费用。

7.违约责任

7.1违约行为：包括但不限于逾期支付租金、擅自改变租赁物用途、违反物业管理规定等。

7.2违约责任：违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

8.不可抗力

8.1不可抗力的定义：本合同所称不可抗力，是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括自然灾害、政府行为、社会异常事件等。

8.2不可抗力的事故处理：发生不可抗力事件时，合同双方应立即通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。因不可抗力导致合同不能履行或部分不能履行的，双方互不承担责任，但应协商解决合同后续事宜。

9.合同解除

9.1.1出租方或承租方违反合同约定，经对方催告后仍未改正的；

9.1.2因不可抗力导致合同无法继续履行的；

9.1.3出租方或承租方破产、解散或被依法吊销营业执照的；

9.1.4合同约定的其他解除条件。

9.2解除程序：一方提出解除合同时，应提前[具体天数]天书面通知对方，并说明解除理由。合同解除后，双方应立即停止履行合同约定的义务