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土地房屋流转合同8篇
篇1
甲方(出让方):_________
乙方(受让方):_________
根据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、有偿的基础上,就甲方所有的土地房屋流转给乙方事宜,达成如下协议:
一、土地房屋基本情况
本协议所涉及的土地房屋位于_________,具体面积为_________平方米,四至界限为_________。该土地房屋权属清晰,无争议。
二、流转方式及期限
1.流转方式:甲方将上述土地房屋通过出让的方式流转给乙方,乙方享有该土地房屋的使用权、收益权及处置权。
2.流转期限:自本协议签订之日起,至_________年_________月_________日止。期满后,乙方如需继续使用,应与甲方协商并重新签订协议。
三、流转费用及支付方式
1.流转费用:乙方应支付甲方的土地流转费用为_________元/年。在租赁期内,乙方应按时足额支付租金。
2.支付方式:乙方每年度向甲方支付租金,具体支付时间为每年的_________月_________日。如乙方逾期未支付租金,甲方有权解除本协议并要求乙方承担相应的违约责任。
四、双方权利义务
1.甲方权利与义务:甲方有权要求乙方按时足额支付租金;在租赁期内,甲方应保证土地房屋权属清晰,无争议;甲方应协助乙方处理周边关系,确保乙方能够顺利使用土地房屋。
2.乙方权利与义务:乙方在租赁期内享有对土地房屋的使用权、收益权及处置权;乙方应按时足额支付租金;在租赁期内,乙方应遵守相关法律法规的规定,不得从事违法活动;租赁期满或协议解除后,乙方应按时返还土地房屋,并确保土地房屋及其附属设施完好。
五、违约责任
1.甲方违约责任:如甲方在租赁期内违反本协议规定,导致乙方无法正常使用土地房屋,甲方应赔偿乙方的全部损失。
2.乙方违约责任:如乙方在租赁期内违反本协议规定,逾期未支付租金或从事违法活动,乙方应承担相应的法律责任。租赁期满或协议解除后,如乙方未按时返还土地房屋或损坏土地房屋及其附属设施,乙方应赔偿甲方的全部损失。
六、争议解决方式
因本协议引起的任何争议,双方应首先通过友好协商解决。协商不成的,任何一方可向甲方所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。诉讼费用由败诉方承担。
七、其他约定事项
1.本协议自双方签字盖章之日起生效。协议一式三份,甲乙双方各执一份,报相关管理部门备案一份。
2.本协议未尽事宜,双方可协商补充。补充协议与本协议具有同等法律效力。
甲方(出让方):_________(签字/盖章)
日期:_________年_________月_________日
乙方(受让方):_________(签字/盖章)
日期:_________年_________月_________日
篇2
甲方(出让方):___________
身份证号码:___________
乙方(受让方):___________
身份证号码:___________
鉴于甲方对某块土地及房屋拥有合法权利,现同意将其土地房屋流转给乙方使用,双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定,在平等、自愿的基础上,经友好协商,达成如下协议:
本合同涉及的土地房屋位于______。土地面积为______平方米,房屋面积为______平方米。具体面积和边界以附件中的地图为准。
二、流转期限
本合同自签订之日起生效,流转期限为______年。在流转期限内,乙方享有使用该土地房屋的权利。流转期满,甲方有权收回土地房屋,乙方应按时归还。
三、流转费用及支付方式
1.流转费用:双方约定,乙方应支付甲方的流转费用为人民币______元。
2.支付方式:乙方应在合同签订后______日内支付甲方首期流转费用,之后每______年支付一次,每次支付金额为______元。
四、双方权利义务
1.甲方有权按照合同约定收取流转费用,并保证所流转的土地房屋没有产权纠纷。
2.乙方有权在流转期限内使用土地房屋,并保证合法合规经营。
3.乙方应按时支付流转费用,并承担因经营产生的相关税费。
4.乙方应合理使用土地房屋,负责土地房屋的维护管理,避免造成损坏。
5.乙方不得擅自改变土地房屋的用途,如需改变,应征得甲方同意。
6.甲方应协助乙方办理相关手续,提供必要的支持。
五、合同解除与终止
1.在流转期限内,双方均不得擅自解除合同。如一方违反合同约定,另一方有权要求履行合同或解除合同。
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