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商铺餐厅出租转让合同范例

第一篇范文：合同编号：__________

商铺餐厅出租转让合同

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商铺餐厅，愿意将该商铺餐厅出租给乙方使用，乙方愿意承租该商铺餐厅，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1本合同所指商铺餐厅位于________________________，具体面积、结构、用途等详见附件一：《商铺餐厅租赁物清单》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

三、租赁费用及支付方式

3.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付租赁保证金人民币____元整，租赁保证金在本合同履行完毕后无息退还。

3.2租赁期间，乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为人民币____元/月，每月____日前支付。

3.3租赁期满后，如乙方继续承租，应提前____个工作日向甲方提出续租申请，双方协商一致后另行签订租赁合同。

四、租赁物的使用与维护

4.1乙方在租赁期间，应按照租赁物清单约定的用途使用商铺餐厅，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

4.2乙方应保持商铺餐厅的完好，并承担因使用不当、维修不善等原因造成的租赁物损坏责任。

4.3租赁期满或合同解除后，乙方应将商铺餐厅恢复至原状，并经甲方验收合格后方可退租。

五、租赁物的转让与转租

5.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让、转租给他人。

5.2如乙方需将租赁物转让、转租，应提前____个工作日向甲方提出申请，经甲方书面同意后方可转让、转租。

六、违约责任

6.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿对方因此遭受的损失。

六、争议解决

7.1本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

一、《商铺餐厅租赁物清单》

二、其他相关文件

甲方（盖章）：________________________

乙方（盖章）：________________________

签订日期：________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

商铺餐厅出租转让合同

甲方（出租方）：________________________

乙方（承租方）：________________________

丙方（第三方担保方）：________________________

鉴于甲方拥有位于________________________的商铺餐厅，愿意将该商铺餐厅出租给乙方使用，乙方愿意承租该商铺餐厅，丙方愿意为乙方的租赁行为提供担保，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、租赁物基本情况

1.1本合同所指商铺餐厅位于________________________，具体面积、结构、用途等详见附件一：《商铺餐厅租赁物清单》。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年。

三、租赁费用及支付方式

3.1乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付租赁保证金人民币____元整，租赁保证金在本合同履行完毕后无息退还。

3.2租赁期间，乙方应按月向甲方支付租金，租金标准为人民币____元/月，每月____日前支付。

3.3丙方承诺，若乙方未按期支付租金，则由丙方代为支付，并有权向乙方追偿。

四、租赁物的使用与维护

4.1乙方在租赁期间，应按照租赁物清单约定的用途使用商铺餐厅，不得擅自改变租赁物的结构、用途。

4.2乙方应保持商铺餐厅的完好，并承担因使用不当、维修不善等原因造成的租赁物损坏责任。

4.3租赁期满或合同解除后，乙方应将商铺餐厅恢复至原状，并经甲方验收合格后方可退租。

五、租赁物的转让与转租

5.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物转让、转租给他人。

5.2如乙方需将租赁物转让、转租，应提前____个工作日向甲方提出申请，经甲方书面同意后方可转让、转租。

5.3丙方保证，在乙方租赁期间，乙方不得擅自转让、转租租赁物。

六、违约责任

6.1乙方如违反本合同约定，应承担相应的违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失。