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甲方：XXX

乙方：XXX

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2024青岛房屋租赁合同（合同解除条款）范本

本合同目录一览

1.1合同解除的条件

1.2通知方式与送达

1.3解除合同后的责任承担

1.4租金及押金的处理

1.5房屋的返还与修复

1.6争议解决方式

1.7合同解除的法律效力

1.8合同解除后的合同终止

1.9合同解除后的权利义务转移

1.10合同解除的备案与登记

1.11合同解除后的合同解除通知

1.12合同解除后的违约责任

1.13合同解除后的后续事宜处理

1.14合同解除的生效时间与期限

第一部分：合同如下：

第一条合同解除的条件

1.1.1出租人单方解除合同的条件

1.1.2承租人单方解除合同的条件

1.1.3因不可抗力导致合同解除的条件

1.1.4因房屋存在质量问题导致合同解除的条件

1.1.5因双方协商一致解除合同的条件

第二条通知方式与送达

2.1.1通知方式：书面通知、口头通知、电子邮件等

2.1.2送达地址：合同约定的地址或双方协商确定的地址

2.1.3送达期限：自通知发出之日起3日内送达对方

2.1.4送达确认：送达后要求对方签字或盖章确认

第三条解除合同后的责任承担

3.1.1出租人责任

3.1.1.1返还押金及剩余租金

3.1.1.2负担因解除合同产生的合理费用

3.1.2承租人责任

3.1.2.1按时退还房屋及附属设施

3.1.2.2负担因解除合同产生的合理费用

第四条租金及押金的处理

4.1.1租金结算：解除合同前应结清所有租金

4.1.2押金退还：解除合同后，出租人应于3日内退还押金

4.1.3租金扣除：因承租人违约导致合同解除的，扣除相应违约金

第五条房屋的返还与修复

5.1.1房屋返还：承租人应在解除合同后3日内将房屋及附属设施完好无损地返还给出租人

5.1.2修复责任：因承租人原因造成房屋损坏的，承租人负责修复或赔偿

5.1.3修复费用：修复费用由承租人承担，出租人可向承租人追偿

第六条争议解决方式

6.1.1协商解决：双方应友好协商解决合同解除后的争议

6.1.2仲裁解决：协商不成的，可向有管辖权的仲裁机构申请仲裁

6.1.3诉讼解决：仲裁不成的，可向人民法院提起诉讼

第七条合同解除的法律效力

7.1.1合同解除后，双方的权利义务终止

7.1.2合同解除不影响已发生事实的法律效力

7.1.3合同解除不影响双方已履行义务的确认和结算

第八条合同解除的生效时间与期限

8.1.1合同解除自通知送达对方之日起生效

8.1.2除非法律另有规定，合同解除的期限为自通知送达之日起3日内

8.1.3在合同解除期限内，双方应按照合同约定或法律规定履行各自的义务

第九条合同解除后的合同终止

9.1.1合同解除后，原合同权利义务终止

9.1.2双方不得以任何理由要求恢复原合同关系

9.1.3合同解除不影响双方在合同解除前已发生的权利义务

第十条合同解除后的权利义务转移

10.1.1合同解除后，原合同中的权利义务不得转移

10.1.2双方在合同解除后，应按照法律规定或双方协商确定的方式处理相关权利义务

第十一条合同解除的备案与登记

11.1.1合同解除后，双方应按照法律规定办理备案或登记手续

11.1.2备案或登记手续应在合同解除生效后10日内完成

11.1.3未按规定办理备案或登记的，合同解除无效

第十二条合同解除的合同解除通知

12.1.1合同解除通知应明确载明解除事由、解除时间、解除方式等

12.1.2通知内容应真实、准确、完整

12.1.3通知发出后，不得随意更改或撤销

第十三条合同解除后的违约责任

13.1.1合同解除后，如一方违约，另一方有权要求违约方承担违约责任

13.1.2违约责任包括但不限于赔偿损失、支付违约金等

13.1.3违约金的计算标准按合同约定或法律规定执行

第十四条合同解除后的后续事宜处理

14.1.1合同解除后，双方应尽快处理与合同解除相关的后续事宜

14.1.2包括但不限于房屋的交接、费用的结算、文件的归档等

14.1.3如有争议，应按照合同约定或法律规定解决

第二部分：第三方介入后的修正

第一条第三方的定义

1.1.1

本合同中所述的第三方，是指除甲乙双方之外的任何个人、法人或其他组织，包括但不限于房地产中介机构、评估机构、律师事务所、物业管理公司等。

第二条第三方的介入目的与方式

2.1.1第三方的介入目的为协助甲乙双方履行合同义务，保障合同双方的合法权益，以及解决合同履行过程中