商业网点租赁合同范文7篇.docx

商业网点租赁合同范文7篇

篇1

甲方（出租人）：

乙方（承租人）：

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方出租给乙方的商业网点事宜，达成以下协议：

一、租赁标的

甲方出租给乙方的商业网点位于，建筑面积为平方米。该网点包括但不限于以下设施和设备：

1.网点内部装修及布局；

2.照明、空调、消防设备；

3.货架、柜台及附属设施；

4.其他必要的营业设施。

二、租赁期限

本合同的租赁期限为年，自合同签订之日起生效。租赁期满，乙方应将网点及设施、设备完好地返还给甲方，并清理场地，恢复场地原状。

三、租金及支付方式

1.乙方应按月向甲方支付租金，租金总额为元，每月支付元。租金应在每月的第一个工作日支付到甲方指定的银行账户。

2.乙方应支付租赁保证金元，作为履行合同的担保。租赁保证金在合同终止时，扣除因乙方违约造成的损失后，剩余部分应返还给乙方。

3.乙方在租赁期间内实际发生的费用（如水、电、气等）由乙方自行承担，并应按甲方要求及时支付。

四、用途及经营方式

1.乙方租赁该网点主要用于经营，不得擅自改变经营内容和方式。如需调整经营内容和方式，应事先征得甲方书面同意。

2.乙方在经营过程中应遵守国家的法律法规和甲方的规章制度，不得从事违法经营活动。

3.乙方应保持网点的环境卫生和整洁，不得在网点内吸烟、乱扔垃圾等。

五、维修及保养

1.甲方负责网点的维修及保养工作，保证网点的设施和设备处于良好状态。如因维修及保养工作不到位导致乙方无法正常经营，甲方应承担相应的违约责任。

2.乙方在经营过程中如发现网点设施和设备存在问题或故障，应及时通知甲方，并配合甲方进行修复工作。

3.乙方应爱护网点的设施和设备，不得擅自拆卸、改装或损坏。如有损坏或遗失，应及时向甲方报告并承担相应的赔偿责任。

六、违约责任

1.甲方和乙方应本着诚实信用的原则履行合同义务。如一方违约，应承担相应的违约责任并赔偿因此给对方造成的实际损失。

2.乙方如未按时支付租金或未履行其他合同义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任并赔偿因此造成的损失。同时，甲方有权解除本合同并要求乙方返还网点及设施、设备。

3.甲方如未按时交付场地或未履行其他合同义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任并赔偿因此造成的损失。同时，乙方有权解除本合同并要求甲方返还已支付的租金和保证金。

4.双方同意，因不可抗力导致合同无法履行的，双方均不承担违约责任。但发生不可抗力的一方应及时通知对方并提供相关证明材料。不可抗力事件结束后，双方应友好协商解决合同后续履行问题。

5.双方同意，因合同解除而产生的违约责任及损失赔偿应按照合同约定及法律法规的规定执行。如双方协商无法达成一致的，可通过仲裁或诉讼方式解决争议。

6.双方同意将合同终止时场地清理和设施、设备返还约定为乙方的违约责任之一。若乙方未能及时清理场地或返还设施、设备造成甲方损失的将承担赔偿责任。

篇2

甲方（出租方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。

乙方（承租方）：XXX，身份证号码：XXXX，联系电话：XXXX，地址：XXXX。

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其商业网点出租给乙方使用，乙方承租甲方商业网点之事宜，达成如下协议：

一、商业网点的基本情况

甲方将其位于XXXX的商业网点出租给乙方，该商业网点面积为XXXX平方米，产权归属甲方所有。

二、租赁期限

1.租赁期限为XXXX年，自XXXX年XXXX月XXXX日起至XXXX年XXXX月XXXX日止。

2.租赁期满，乙方应将商业网点如数归还甲方，如需续租，应提前三个月与甲方协商，并重新签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：乙方承租甲方商业网点的租金为每年人民币XXXX元整（￥XXXX）。

2.支付方式：乙方应按年支付租金给甲方，每年的租金应在租赁期开始之日起十日内一次性支付给甲方。

四、商业网点的维修和维护

1.在租赁期内，商业网点的维修和维护费用由乙方承担。乙方应妥善使用和保养商业网点，不得损坏或改变其结构和功能。

2.如因乙方使用不当或过失造成商业网点的损坏或灭失，乙方应负责修复或赔偿。

五、合同的解除和终止

1.双方协商一致，可以解除本合同。乙方需提前三个月向甲方提出书面申请，并得到甲方的同意。