2024物业租赁合同说明.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

COUNTRACTCOVER

专业合同封面

RESUME

PERSONAL

2024物业租赁合同说明

本合同目录一览

1.租赁物业描述

1.1物业位置

1.2物业面积

1.3物业现状

2.租赁双方信息

2.1出租人信息

2.2承租人信息

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁续约条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付账户信息

5.物业管理与维护

5.1物业管理责任

5.2维修责任

5.3公共区域维护

6.保险责任

6.1出租人保险

6.2承租人保险

7.合同终止与解除

7.1提前解除合同条件

7.2违约解除合同

7.3合同终止后物业归还

8.违约责任

8.1出租人违约

8.2承租人违约

9.争议解决方式

9.1协商解决

9.2调解解决

9.3法律途径

10.其他条款

10.1宠物管理

10.2访客管理

10.3变更条款

11.附件

11.1物业照片

11.2租赁押金收据

11.3物业钥匙交付记录

12.签字页

12.1出租人签字

12.2承租人签字

12.3见证人签字

13.附录

13.1物业租赁合同补充说明

13.2物业设施使用指南

14.法律法规

14.1相关法律法规引用

第一部分：合同如下：

1.租赁物业描述

1.1物业位置

本物业位于市区街道号，具体位置见附件1：物业位置示意图。

1.2物业面积

本物业总面积为平方米，具体分布见附件2：物业面积分布图。

1.3物业现状

物业现状如下：

（1）房屋结构：本物业为层建筑，房屋结构安全，符合我国相关建筑标准；

（2）设施设备：本物业内部设施设备齐全，包括中央空调、供暖系统、供水供电设施等，可满足承租人的日常办公和生活需求；

（3）装修情况：本物业内部装修整洁，墙面、地面、天花板的装修状况良好，无需额外装修；

（4）周边环境：本物业周边配套设施完善，交通便利，附近有商场、餐饮、银行等生活设施，适合办公和居住。

2.租赁双方信息

2.1出租人信息

2.2承租人信息

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

本合同租赁期限自2024年X月X日起至202X年X月X日止。

3.2租赁结束日期

如无特殊情况，租赁期满后，承租人应按照本合同约定的条件和程序将物业归还给出租人。

3.3租赁续约条款

租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前一个月通知出租人，双方可签订新的租赁合同，具体条款另行商议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额

本物业的每月租金为人民币元整（大写：人民币元整），租金按月支付。

4.2租金支付周期

承租人应在每个租赁周期开始前五个工作日内支付当期租金。

4.3租金支付账户信息

租金支付账户信息如下：

账户名称：X公司

账号：

开户银行：银行分行

5.物业管理与维护

5.1物业管理责任

出租人负责物业管理，包括但不限于公共区域的安全、卫生、绿化等。

5.2维修责任

（1）出租人负责物业主体结构、设施设备的维修和保养，确保物业正常使用；

（2）承租人负责自身租赁区域内的设施设备、装修和家具的维修和保养。

5.3公共区域维护

出租人应定期对公共区域进行维护，保证公共区域的安全、卫生和正常使用。

6.保险责任

6.1出租人保险

出租人应为其物业投保火灾保险，并将承租人列为共同受益人。

6.2承租人保险

承租人应为其自身及家庭成员的人身安全和财产损失投保，并承担相应的保险费用。

8.违约责任

8.1出租人违约

出租人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，违约金为本合同租金总额的20%。

8.2承租人违约

承租人未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，违约金为本合同租金总额的20%。

9.争议解决方式

9.1协商解决

双方应在合同履行过程中，积极沟通，协商解决可能出现的争议。

9.2调解解决

如协商未果，双方可向物业管理处或者租赁纠纷调解组织申请调解。

9.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

10.其他条款

10.1宠物管理

承租人不得在物业内饲养宠物，如违反此规定，出租人有权要求承租人立即搬走宠物，并支付违约金人民币1000元整。

10.2访客管理

承租人应遵守物业管理规定，不得擅自将物业转租、转让或允许第三方长期占用，如违反此规定，出租人有权要求承租人立即停止违约行为，并支付违约金人民币2000元整。

10.3变更条款

本合同一旦