二零二四商铺租赁合同补充协议范本（城市商业综合体）3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四商铺租赁合同补充协议范本（城市商业综合体）

本合同目录一览

1.合同订立背景与依据

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的经济依据

1.3合同订立的社会背景

2.租赁双方信息

2.1租赁方基本信息

2.2承租方基本信息

2.3合同签订地点

3.租赁商铺基本情况

3.1商铺位置

3.2商铺面积

3.3商铺结构

3.4商铺使用性质

4.租赁期限与租金

4.1租赁期限

4.2租金计算方式

4.3租金支付方式

4.4租金调整机制

5.租金支付时间与违约责任

5.1租金支付时间

5.2违约责任

5.3违约金计算方法

6.商铺装修与维护

6.1商铺装修要求

6.2商铺维护责任

6.3装修验收标准

7.合同解除与终止

7.1合同解除条件

7.2合同终止条件

7.3合同解除后的处理

8.争议解决方式

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决程序

9.违约责任与赔偿

9.1违约责任

9.2赔偿范围

9.3赔偿计算方式

10.不可抗力条款

10.1不可抗力定义

10.2不可抗力事件

10.3不可抗力处理

11.其他约定事项

11.1合同附件

11.2合同变更

11.3合同解除

11.4合同生效

12.合同签署

12.1签署日期

12.2签署地点

12.3签署人

13.合同附件

13.1附件一：商铺租赁合同

13.2附件二：商铺租赁合同补充协议

13.3附件三：商铺租赁合同补充协议范本

14.合同生效与备案

14.1合同生效条件

14.2合同备案要求

14.3合同备案机构

第一部分：合同如下：

1.合同订立背景与依据

1.1合同订立的法律依据

1.1.1根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，订立本补充协议。

1.1.2遵循《城市商业综合体管理条例》的相关规定，确保租赁活动的合法性、合规性。

1.2合同订立的经济依据

1.2.1

考虑到当前市场行情和双方的经济实力，双方共同认为补充协议的订立符合双方的经济利益。

1.3合同订立的社会背景

1.3.1随着我国城市化进程的加快，城市商业综合体的发展已成为推动城市经济的重要力量。

2.租赁双方信息

2.1租赁方基本信息

2.1.1租赁方名称：房地产开发有限公司

2.1.2法定代表人：

2.1.3注册地址：市区路号

2.2承租方基本信息

2.2.1承租方名称：商贸有限公司

2.2.2法定代表人：

2.2.3注册地址：市区路号

2.3合同签订地点

合同签订地点：市区路号房地产开发有限公司会议室

3.租赁商铺基本情况

3.1商铺位置

商铺位于市区路号城市商业综合体二层，商铺编号为A2。

3.2商铺面积

商铺面积为100平方米。

3.3商铺结构

商铺为单层，空间开阔，可进行多样化装修。

3.4商铺使用性质

商铺用于零售商业经营。

4.租赁期限与租金

4.1租赁期限

租赁期限自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计6年。

4.2租金计算方式

租金按年计算，租金总额为人民币100万元。

4.3租金支付方式

承租方应于每年1月1日前支付当年租金。

4.4租金调整机制

如遇物价上涨等特殊情况，租金可按国家相关政策进行调整。

5.租金支付时间与违约责任

5.1租金支付时间

承租方应于每年1月1日前支付当年租金。

5.2违约责任

如承租方未按时支付租金，应向租赁方支付每日千分之二的滞纳金。

5.3违约金计算方法

违约金按每日租金的千分之二计算，直至租金支付完毕。

6.商铺装修与维护

6.1商铺装修要求

承租方应按照租赁方的要求进行装修，确保装修质量。

6.2商铺维护责任

商铺日常维护由承租方负责，确保商铺设施完好。

6.3装修验收标准

装修完成后，双方共同进行验收，如不合格，承租方需重新进行装修。

8.争议解决方式

8.1争议解决方式

8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决。

8.1.2

若协商不成，任何一方均有权将争议提交至市区人民法院诉讼解决。

8.2争议解决机构

8.2.1争议解决机构为市区人民法院。

8.3争议解决程序

8.3.1双方应按照我国相关法律法规的规定，遵