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甲方：XXX

乙方：XXX

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一次性购买2024年度学区房合同

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（购买方）

1.2乙方（出售方）

1.3学区房

第二条：房屋基本信息

2.1房屋地址

2.2房屋面积

2.3房屋户型

2.4房屋所有权

第三条：购买方式及价格

3.1购买方式

3.2购房价格

3.3付款方式及时间

第四条：学区房资格及入学政策

4.1学区房资格确认

4.2入学政策了解

第五条：房屋交付及验收

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3验收程序及标准

第六条：房屋质量及保修

6.1房屋质量保证

6.2保修范围及期限

第七条：违约责任

7.1甲方违约责任

7.2乙方违约责任

第八条：争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4法律途径

第九条：合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同变更程序

9.3合同解除条件及后果

第十条：隐私保护及必威体育官网网址

10.1隐私保护

10.2必威体育官网网址义务及例外

第十一条：其他约定

11.1房屋交易税费

11.2房屋过户手续

11.3物业服务及费用

第十二条：合同附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2学区房资格证明复印件

12.3购房款支付凭证复印件

第十三条：合同签署日期及地点

13.1签署日期

13.2签署地点

第十四条：合同正本份数

14.1正本份数

14.2各份合同具有同等法律效力

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（购买方）：指具有完全民事行为能力的自然人或者依法成立的组织，按照本合同的约定购买学区房。

1.2乙方（出售方）：指具有完全民事行为能力的自然人或者依法成立的组织，按照本合同的约定出售学区房。

1.3学区房：指位于市区街道号的房屋，房屋产权清晰，符合教育部门的学区划分政策。

第二条：房屋基本信息

2.1房屋地址：市区街道号。

2.2房屋面积：建筑面积为平方米，其中包括平方米的住宅面积和平方米的附属面积。

2.3房屋户型：室厅卫。

2.4房屋所有权：乙方保证其对上述房屋拥有完全所有权，无任何抵押、债务及其他权利瑕疵。

第三条：购买方式及价格

3.1

购买方式：甲方采用一次性购买的方式购买乙方所出售的学区房。

3.2购房价格：双方协商一致，学区房的总购买价格为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。

3.3付款方式及时间：甲方应在本合同签订之日起五个工作日内，将购房款支付至乙方指定的银行账户。

第四条：学区房资格及入学政策

4.1学区房资格确认：乙方应保证学区房具备入学资格，并应提供教育部门出具的学区房资格证明。

4.2入学政策了解：甲方应自行了解并遵守教育部门的入学政策，乙方对此不承担责任。

第五条：房屋交付及验收

5.1交付时间：自本合同签订之日起，乙方应在X个月内将学区房交付给甲方。

5.2交付条件：学区房应符合国家关于住宅交付使用的相关标准，包括但不限于消防安全、环保、质量等方面。

5.3验收程序及标准：甲方应按照国家和地方的相关规定，对学区房进行验收。如发现不符合交付条件的，甲方有权要求乙方在规定时间内予以修复或更换。

第六条：房屋质量及保修

6.1房屋质量保证：乙方承诺学区房质量符合国家关于住宅质量的相关规定，并保证在交付后X年内，如出现非甲方使用不当导致的质量问题，乙方负责修复或更换。

6.2保修范围及期限：保修范围包括但不限于房屋结构、设备设施、装修等方面。保修期限自交付之日起计算，为期X年。

第八条：违约责任

8.1甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定的时间、方式支付购房款，甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的1%。

8.2乙方违约责任：如乙方未能按照本合同约定的时间、条件交付学区房，乙方应向甲方支付违约金，违约金为本合同总价款的1%。

8.3除不可抗力原因外，任何一方违约均应承担违约责任。

第九条：争议解决方式

9.1协商解决：合同双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中发生的任何争议。

9.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。

9.3

仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。

9.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条：合同的生效、变更和解除

10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

10.2合同变更程序：任何一方要求变更合同的，应当书面通知对方，经对方同意后，变更协议