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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

上海二手房买卖规范化协议2024年版范本版

本合同目录一览

1.房屋买卖双方基本信息

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

2.房屋基本信息

2.1房屋所有权证号

2.2房屋坐落地址

2.3房屋面积

2.4房屋户型

2.5房屋建筑结构

2.6房屋建造年代

3.房屋交易价格及支付方式

3.1房屋成交总价

3.2定金金额及支付时间

3.3首付款金额及支付时间

3.4贷款金额及支付时间

3.5剩余房款支付时间及方式

4.房屋交付及过户

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3房屋过户时间及费用

5.房屋质量及保修

5.1房屋质量保证

5.2房屋保修范围及期限

6.交易双方的权利和义务

6.1出卖人的权利和义务

6.2买受人的权利和义务

7.违约责任

7.1出卖人违约责任

7.2买受人违约责任

8.争议解决方式

8.1协商解决

8.2调解解决

8.3仲裁解决

8.4诉讼解决

9.合同的变更和解除

9.1合同变更条件

9.2合同解除条件

10.合同的生效、终止和解除

10.1合同生效条件

10.2合同终止条件

10.3合同解除条件

11.其他约定

11.1户口迁移

11.2家具家电归属

11.3物业费和水电气费用承担

11.4房屋租赁事宜

11.5交易过程中的费用承担

12.附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2买卖双方身份证复印件

12.3房屋买卖合同复印件

12.4其他相关文件复印件

13.合同签订日期

14.合同签订地点

第一部分：合同如下：

第一条房屋买卖双方基本信息

1.1出卖人信息

1.1.1出卖人名称（或姓名）：X

1.1.2出卖人地址：市区路号

1.1.3出卖人联系方式：X

1.2买受人信息

1.2.1买受人名称（或姓名）：X

1.2.2买受人地址：市区路号

1.2.3买受人联系方式：X

第二条房屋基本信息

2.1房屋所有权证号：

2.2房屋坐落地址：市区路号

2.3房屋面积：平方米

2.4房屋户型：室厅

2.5房屋建筑结构：结构

2.6房屋建造年代：年

第三条房屋交易价格及支付方式

3.1房屋成交总价：人民币（大写）：元整（小写）：0000元

3.2定金金额及支付时间：买受人应在本合同签订之日起五个工作日内，向出卖人支付定金人民币X元整，作为购买房屋的预付款。定金支付后，买受人未能按照合同约定履行购买义务的，定金不予退还；出卖人未能按照合同约定履行出售义务的，双倍返还定金。

3.3首付款金额及支付时间：买受人应在本合同签订之日起十个工作日内，向出卖人支付首付款人民币X元整，首付款支付后，买受人未能按照合同约定履行购买义务的，首付款不予退还；出卖人未能按照合同约定履行出售义务的，双倍返还首付款。

3.4贷款金额及支付时间：买受人自行向银行申请贷款，贷款金额为人民币X元整，贷款批准后，买受人应按照银行规定的期限和方式支付贷款。

3.5

剩余房款支付时间及方式：买受人应在本合同约定的房屋过户完成后十个工作日内，向出卖人支付剩余房款人民币X元整。

第四条房屋交付及过户

4.1房屋交付时间：本合同签订后，出卖人应在本合同约定的交付日期内，将房屋及附属设施交付给买受人。

4.2房屋交付条件：房屋交付时，应符合本合同约定的房屋质量要求，且所有权证、土地使用权证等相关证件应齐全。

4.3房屋过户时间及费用：买受人应在本合同签订后一个月内，办理房屋过户手续。过户费用由买受人承担。

第五条房屋质量及保修

5.1房屋质量保证：出卖人保证所出售的房屋符合国家和地方规定的房屋质量标准，无重大质量问题。

5.2房屋保修范围及期限：出卖人应对本合同约定的房屋结构、设备设施等质量问题承担保修责任。保修期限自房屋交付之日起计算，最长不超过两年。

第六条交易双方的权利和义务

6.1出卖人的权利和义务

6.1.1出卖人应按照本合同约定，按时交付房屋及附属设施。

6.1.2出卖人应保证所出售的房屋符合国家和地方规定的房屋质量标准。

6.1.3出卖人应协助买受人办理房屋过户手续。

6.2买受人的权利和义务

6.2.1买受人应按照本合同约定，按时支付购房款项。

6.2.2买受人应按照合同约定，合理使用房屋及附属设施。

6.2.3买受人应协助出卖人办理房屋过户手续。

第八条违约责任

8.1出卖人违约责任

8.1.1出卖人未能按照本合同约定时间交