二零二四年学区二手房买卖合同附赠物业及绿化维护服务3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年学区二手房买卖合同附赠物业及绿化维护服务

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

2.双方基本信息

3.房屋基本情况

4.买卖标的及价格

5.付款方式及期限

6.房屋交付及使用

7.物业及绿化维护服务内容

8.物业及绿化维护服务费用

9.物业及绿化维护服务期限

10.违约责任

11.争议解决方式

12.合同生效与解除

13.其他约定事项

14.合同附件

第一部分：合同如下：

1.1合同订立依据与目的

1.2本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规，为明确买卖双方的权利义务，保障交易安全，经双方友好协商，达成如下协议。

2.1双方基本信息

3.1房屋基本情况

3.1.1房屋坐落：_______。

3.1.2房屋权属证书编号：_______。

3.1.3房屋建筑面积：_______平方米。

3.1.4房屋结构：_______。

3.1.5房屋用途：_______。

4.1买卖标的及价格

4.1.1买卖标的：位于_______的房屋，具体信息详见本合同第三条。

4.1.2买卖价格：人民币_______元整（大写：_______）。

5.1付款方式及期限

5.1.1乙方应在本合同签订之日起_______个工作日内支付全部购房款。

5.1.2付款方式：_______。

6.1房屋交付及使用

6.1.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将房屋及相关附属设施交付乙方使用。

6.1.2交付房屋时，房屋应具备居住条件，无任何权利瑕疵。

7.1物业及绿化维护服务内容

7.1.1甲方同意将房屋及附属设施交由乙方使用，并负责提供物业管理及绿化维护服务。

7.1.2物业管理服务内容包括：房屋维修、清洁、安保、绿化养护等。

7.1.3绿化维护服务内容包括：绿化区域内的植物修剪、施肥、病虫害防治等。

8.1物业及绿化维护服务费用

8.1.1物业管理服务费用：人民币_______元/年，按年度支付。

8.1.2绿化维护服务费用：人民币_______元/年，按年度支付。

8.1.3上述费用自房屋交付之日起计算，乙方应于每年_______月_______日前支付。

9.1物业及绿化维护服务期限

9.1.1物业及绿化维护服务期限自房屋交付之日起计算，至_______年_______月_______日止。

10.1违约责任

10.1.1甲方未能按约定时间交付房屋的，应向乙方支付_______元/日的违约金。

10.1.2乙方未按约定支付物业及绿化维护服务费用的，应向甲方支付_______元/日的违约金。

10.1.3若因乙方原因导致房屋及附属设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

11.1争议解决方式

11.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。

11.1.2协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

12.1合同生效与解除

12.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

12.1.2合同解除：除法律规定的情形外，任何一方不得擅自解除合同。

12.1.3合同解除后，双方应按约定办理相关手续，并承担相应的法律责任。

13.1其他约定事项

13.1.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

13.1.2本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份，具有同等法律效力。

14.1合同附件

14.1.1.1房屋权属证书复印件；

14.1.1.2房屋买卖合同复印件；

14.1.1.3付款凭证复印件；

14.1.1.4其他双方认为需要附件的文件。

第二部分：第三方介入后的修正

15.1第三方概念界定

15.1.1本合同所指的第三方，是指在本合同履行过程中，经甲乙双方同意介入合同关系，提供中介、咨询、评估、监理等服务的自然人、法人或其他组织。

15.2第三方介入的必要性

15.2.1.1房屋交易过程中需要第三方提供专业评估、咨询等服务；

15.2.1.2需要第三方进行房屋验收、监理等；

15.2.1.3双方约定需要第三方介入的其他情况。

16.1第三方责权利

16.1.1第三方在合同关系中的责任：

16.1.1.1第三方应按照甲乙双方的要求，提供真实、准确、专业的服务；

16.1.1.2第三方在提供服务的范围内，因自身原因造成的损失，应向甲乙双方承担相应的赔偿责任；

16.1.1.3第三方在提供服务过程中，应遵守国家法律法规和行业规范。

16.1.2