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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

个人房产抵押借款协议2024年版版

本合同目录一览

1.借款人信息

1.1借款人姓名

1.2借款人身份证号码

1.3借款人联系方式

1.4借款人住址

2.出借人信息

2.1出借人姓名

2.2出借人身份证号码

2.3出借人联系方式

2.4出借人住址

3.抵押房产信息

3.1房产地址

3.2房产所有权人

3.3房产所有权证号

3.4房产评估价值

4.借款金额

4.1借款本金

4.2借款利息

4.3借款期限

4.4还款方式

5.抵押物设定

5.1抵押物范围

5.2抵押物价值

5.3抵押物权属证明

6.合同的生效、变更与终止

6.1合同生效条件

6.2合同变更条件

6.3合同终止条件

7.借款人的权利与义务

7.1借款人的权利

7.2借款人的义务

8.出借人的权利与义务

8.1出借人的权利

8.2出借人的义务

9.违约责任

9.1借款人违约责任

9.2出借人违约责任

10.争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3仲裁解决

10.4诉讼解决

11.其他约定

11.1双方约定的其他事项

12.合同签署日期

12.1签署日期

13.合同附件

13.1抵押房产所有权证复印件

13.2借款人身份证明复印件

13.3出借人身份证明复印件

14.合同正本及副本

14.1合同正本一份，双方各执一份

14.2合同副本若干份，用于备案或其他用途

第一部分：合同如下：

第一条借款人信息

1.1借款人姓名：

1.2借款人身份证号码：11010519800307

1.4借款人住址：北京市海淀区某某小区某某号楼某某单元某某号

第二条出借人信息

2.1出借人姓名：

2.2出借人身份证号码：11010519850408

2.4出借人住址：北京市朝阳区某某小区某某号楼某某单元某某号

第三条抵押房产信息

3.1房产地址：北京市东城区某某街道某某号楼某某单元某某号

3.2房产所有权人：

3.3房产所有权证号：京房权证字（2010）某某号

3.4房产评估价值：人民币捌佰万元整（￥8000000.00）

第四条借款金额

4.1借款本金：人民币壹佰万元整（￥1000000.00）

4.2借款利息：年利率为同期人民银行基准利率的4倍，具体利率以合同附件为准

4.3借款期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共计六年

4.4还款方式：按月等额本息还款方式

第五条抵押物设定

5.1抵押物范围：本合同所述抵押房产

5.2抵押物价值：详见本合同第三条房产评估价值

5.3抵押物权属证明：房产所有权证复印件，置于本合同附件中

第六条合同的生效、变更与终止

6.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效

6.2合同变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议

6.3合同终止条件：借款人按期偿还全部借款本息，抵押物登记注销后，本合同终止

第八条借款人的权利与义务

7.1借款人的权利

1)按约定使用借款；

2)在合同约定的借款期限内，按期足额偿还借款本息；

3)在合同履行过程中，对抵押物进行合法使用、处置；

4)在出借人未按约定提供借款时，有权要求出借人承担违约责任。

7.2借款人的义务

1)提供真实、准确、完整的个人信息和房产信息；

2)按约定用途使用借款，不得挪作他用；

3)按期足额偿还借款本息，未按期还款的，应支付滞纳金；

4)保证抵押物的权属清晰，不得设定其他抵押权或者转让；

5)在合同约定的借款期限内，不得要求提前还款；

6)在合同履行过程中，如发生抵押物价值减少的情况，应及时通知出借人，并采取措施恢复抵押物价值；

7)在合同终止后，将抵押物权属证明等相关文件交付出借人。

第九条出借人的权利与义务

8.1出借人的权利

1)按约定提供借款；

2)按期收回借款本息；

3)在借款人未按约定偿还借款本息时，有权要求借款人承担违约责任；

4)对抵押物享有优先受偿权。

8.2出借人的义务

1)提供真实、准确的出借人信息；

2)按约定时间和金额提供借款；

3)在合同履行过程中，不得干预借款人对抵押物的合法使用、处置；

4)在合同履行过程中，如发生抵押物价值增加的情况，应及时通知借款人。

第十条违约责任

9.1借款人违约责任

1)未按约定用途使用借款，出借人可以要求借款人立即改正或者承担违约责任；

2)未按期偿还借款