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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年同安区二手房买卖合同备案指南

本合同目录一览

1.合同订立的基本条件

1.1买卖双方的基本信息

1.2房屋的基本情况

1.3交易价格及支付方式

2.房屋产权及权属证明

2.1房屋产权证

2.2土地使用权证

2.3其他相关证明文件

3.房屋抵押、租赁等情况

3.1抵押情况

3.2租赁情况

3.3处理方式

4.房屋过户手续及税费

4.1过户手续办理

4.2税费缴纳

4.3税费承担

5.房屋交付及验收

5.1交付时间及方式

5.2验收标准及程序

5.3验收不合格的处理

6.交付后维修及保修

6.1维修责任及费用

6.2保修期限及内容

6.3保修服务提供方

7.争议解决方式

7.1争议解决原则

7.2争议解决途径

7.3争议解决期限

8.违约责任

8.1违约行为定义

8.2违约责任承担

8.3违约金计算

9.合同解除条件

9.1合同解除事由

9.2合同解除程序

9.3合同解除后的处理

10.合同附件及补充条款

10.1合同附件

10.2补充条款

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

12.合同签署及生效日期

12.1签署日期

12.2生效日期

13.合同变更及修改

13.1变更条件

13.2修改程序

13.3修改后的合同效力

14.其他约定事项

14.1其他约定事项内容

14.2其他约定事项效力

第一部分：合同如下：

第一条合同订立的基本条件

1.1买卖双方的基本信息

1.1.1买方名称、住所、法定代表人或负责人姓名、联系方式

1.1.2卖方名称、住所、法定代表人或负责人姓名、联系方式

1.2房屋的基本情况

1.2.1房屋坐落地址

1.2.2房屋产权证号

1.2.3房屋面积、户型、结构

1.2.4房屋用途

1.3交易价格及支付方式

1.3.1交易价格总额

1.3.2付款方式（分期付款、一次性付款等）

1.3.3付款时间节点及金额

第二条房屋产权及权属证明

2.1房屋产权证

2.1.1房屋产权证的真实性、有效性

2.1.2房屋产权证上登记的房屋所有权人

2.2土地使用权证

2.2.1土地使用权证的真实性、有效性

2.2.2土地使用权证上登记的土地使用权人

2.3其他相关证明文件

2.3.1房屋所有权转移登记证明

2.3.2房屋测绘报告

2.3.3其他与房屋交易相关的证明文件

第三条房屋抵押、租赁等情况

3.1抵押情况

3.1.1房屋是否存在抵押权

3.1.2抵押权人、抵押金额、抵押期限等信息

3.2租赁情况

3.2.1房屋是否存在租赁关系

3.2.2租赁期限、租金、租户等信息

3.3处理方式

3.3.1抵押权、租赁关系的处理方案

3.3.2处理费用的承担

第四条房屋过户手续及税费

4.1过户手续办理

4.1.1办理过户手续的时间节点

4.1.2办理过户手续所需文件

4.1.3办理过户手续的费用

4.2税费缴纳

4.2.1应缴纳的税费种类及金额

4.2.2税费缴纳的责任方

4.2.3税费缴纳的时间节点

第五条房屋交付及验收

5.1交付时间及方式

5.1.1房屋交付的具体时间

5.1.2房屋交付的方式（现场交付、邮寄交付等）

5.2验收标准及程序

5.2.1验收标准（房屋质量、配套设施等）

5.2.2验收程序（验收时间、验收人员等）

5.3验收不合格的处理

5.3.1验收不合格的处理方式

5.3.2验收不合格的整改期限及费用

第六条交付后维修及保修

6.1维修责任及费用

6.1.1维修责任的承担

6.1.2维修费用的承担

6.2保修期限及内容

6.2.1保修期限

6.2.2保修内容

6.3保修服务提供方

6.3.1保修服务提供方信息

6.3.2保修服务联系方式

第七条争议解决方式

7.1争议解决原则

7.1.1协商解决原则

7.1.2仲裁解决原则

7.2争议解决途径

7.2.1协商解决途径

7.2.2仲裁解决途径

7.3争议解决期限

7.3.1协商解决期限

7.3.2仲裁解决期限

第一部分：合同如下：

第八条违约责任

8.1违约行为定义

8.1.1买方违约行为（如未按时付款、拒绝接收房屋等）

8.1.2卖方违约行为（如未按时交付房屋、隐瞒房屋瑕疵等）

8.2违约责任承担

8.2.1买方违约责任承担（如支付违约金、赔偿损失等）