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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年商铺租赁正式合同范本

本合同目录一览

1.合同订立与生效

1.1合同签订日期

1.2合同生效日期

1.3合同签订地点

2.租赁双方基本信息

2.1出租方信息

2.2承租方信息

3.租赁商铺基本情况

3.1商铺地址

3.2商铺面积

3.3商铺结构

3.4商铺用途

4.租赁期限

4.1租赁起始日期

4.2租赁结束日期

4.3租赁期限续约

5.租金及支付方式

5.1租金标准

5.2租金支付方式

5.3支付时间

5.4逾期支付处理

6.租金调整

6.1调整依据

6.2调整方式

6.3调整通知

7.押金及退还

7.1押金金额

7.2押金支付方式

7.3押金退还条件

7.4押金退还流程

8.使用要求

8.1商铺用途限制

8.2商铺装修要求

8.3商铺使用规范

9.保管责任

9.1出租方责任

9.2承租方责任

10.维修责任

10.1出租方维修责任

10.2承租方维修责任

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

13.合同解除

13.1解除条件

13.2解除程序

14.其他约定

14.1违约金

14.2通知方式

14.3合同附件

第一部分：合同如下：

1.合同订立与生效

1.1合同签订日期：二零二四年三月一日

1.2合同生效日期：自双方签字（或盖章）之日起生效

1.3合同签订地点：北京市区路号

2.租赁双方基本信息

2.1出租方信息：

名称：房地产开发有限公司

法定代表人：

注册地址：北京市区路号

联系电话：138xxxx5678

2.2承租方信息：

名称：餐饮管理有限公司

法定代表人：

注册地址：北京市区路号

联系电话：139xxxx5678

3.租赁商铺基本情况

3.1商铺地址：北京市区路号

3.2商铺面积：100平方米

3.3商铺结构：一层商铺，独立门面

3.4商铺用途：餐饮经营

4.租赁期限

4.1租赁起始日期：二零二四年四月一日

4.2租赁结束日期：二零二九年三月三十一日

4.3租赁期限续约：租赁期满前一个月，如双方无异议，可续签同等期限的租赁合同

5.租金及支付方式

5.1租金标准：每月人民币叁万元整（￥30,000.00）

5.2租金支付方式：每月一付，于每月的十五日前将租金支付至出租方指定账户

5.3支付时间：每月十五日

5.4逾期支付处理：逾期支付租金的，每日按应支付租金的千分之五支付滞纳金

6.租金调整

6.1调整依据：根据市场行情及物价变动，经双方协商一致后进行调整

6.2调整方式：调整后的租金按月计算，一次性调整，不得分段计费

6.3调整通知：调整租金前一个月，出租方应以书面形式通知承租方

7.押金及退还

7.1押金金额：人民币壹万元整（￥10,000.00）

7.2押金支付方式：签订合同时一次性支付

7.3押金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，无欠费情况

7.4押金退还流程：承租方在租赁期满一个月内提出退还押金申请，出租方应在收到申请后十个工作日内退还押金

8.使用要求

8.1商铺用途限制：商铺仅用于餐饮经营，不得进行住宿、娱乐或其他非餐饮用途的活动

8.2商铺装修要求：承租方对商铺进行装修需提前向出租方提出申请，并遵守相关法律法规和出租方的装修规范

8.3

商铺使用规范：承租方应保持商铺内外整洁，不得随意改变商铺结构，不得占用消防通道，不得堆放易燃易爆物品

9.保管责任

9.1出租方责任：负责商铺本身的维修保养，确保商铺在租赁期间符合安全标准

9.2承租方责任：负责租赁期间商铺内设施设备的合理使用和维护，确保商铺的正常运营

10.维修责任

10.1出租方维修责任：商铺主体结构、公共设施的维修保养由出租方负责

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