二零二四年度2024物业管理临时管理规约与住宅小区文化活动组织合同3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度2024物业管理临时管理规约与住宅小区文化活动组织合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方名称

1.2物业管理方法定代表人

1.3业主委员会名称

1.4业主委员会法定代表人

2.合同标的

2.1物业管理范围

2.2物业管理服务内容

2.3物业管理服务标准

3.合同期限

3.1合同起止日期

3.2合同续签条件

4.物业管理费用

4.1物业管理费用标准

4.2物业管理费用支付方式

4.3物业管理费用调整机制

5.物业管理方权利与义务

5.1物业管理方权利

5.2物业管理方义务

6.业主权利与义务

6.1业主权利

6.2业主义务

7.住宅小区文化活动组织

7.1活动组织形式

7.2活动举办时间

7.3活动费用承担

8.住宅小区文化活动组织经费

8.1经费来源

8.2经费使用

8.3经费监督

9.物业管理方与业主委员会沟通机制

9.1沟通方式

9.2沟通频率

9.3沟通内容

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除与终止

11.1合同解除条件

11.2合同终止条件

12.合同变更与补充

12.1合同变更程序

12.2合同补充条款

13.合同生效与备案

13.1合同生效条件

13.2合同备案要求

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1物业管理方名称：物业管理有限公司

1.2物业管理方法定代表人：

1.3业主委员会名称：小区业主委员会

1.4业主委员会法定代表人：

2.合同标的

2.1物业管理范围：小区全体住宅及公共设施

2.2物业管理服务内容：环境卫生、绿化养护、设施设备维修、安全保障、客户服务等

2.3物业管理服务标准：按照国家及地方物业管理相关标准执行，确保小区环境整洁、设施完好、安全有序

3.合同期限

3.1合同起止日期：自2024年1月1日起至2024年12月31日止

3.2合同续签条件：在合同到期前，双方无异议且符合续签条件的，可协商续签

4.物业管理费用

4.1物业管理费用标准：按照小区业主大会通过的费用标准执行

4.2物业管理费用支付方式：业主每月通过物业管理费缴纳渠道支付

4.3物业管理费用调整机制：根据国家政策及物价上涨情况，每年进行一次调整

5.物业管理方权利与义务

5.1物业管理方权利：

a.对小区内业主和住户进行物业管理

b.对违反物业管理规定的行为进行处理

c.收取物业管理费用

5.2物业管理方义务：

a.保证小区环境整洁、设施完好、安全有序

b.按时维修设施设备，确保正常运行

c.提供优质的客户服务

6.住宅小区文化活动组织

6.1活动组织形式：定期举办各类社区文化活动，包括节日庆典、文体活动、亲子活动等

6.2活动举办时间：每月至少举办一次活动，具体时间根据实际情况确定

6.3活动费用承担：活动费用由物业管理方和业主委员会共同承担

7.住宅小区文化活动组织经费

7.1经费来源：由物业管理费中提取一定比例作为文化活动经费

7.2经费使用：用于组织、开展各类社区文化活动

7.3经费监督：由业主委员会和物业管理方共同监督，确保经费合理使用

8.物业管理方与业主委员会沟通机制

8.1沟通方式：

a.定期召开业主大会，听取业主意见

b.通过物业管理服务、业主群等渠道进行日常沟通

c.每季度至少举行一次业主委员会与物业管理方的联席会议

8.2沟通频率：

a.日常沟通每周至少一次

b.联席会议每季度一次

c.重大事项及时沟通

8.3沟通内容：

a.物业管理服务情况汇报

b.业主意见收集与反馈

c.物业管理费用收支情况

d.小区重大事项讨论

9.争议解决

9.1争议解决方式：

a.双方协商解决

b.业主委员会调解

c.仲裁

d.民事诉讼

9.2争议解决机构：

a.业主委员会

b.地方物业管理纠纷调解中心

c.仲裁机构

d.人民法院

9.3争议解决程序：

a.发生争议后，双方应尽快协商解决

b.协商不成的，可提交业主委员会调解

c.调解不成的，可申请仲裁或提起诉讼

10.合同解除与终止