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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
东莞二手住宅买卖协议规范文本2024版B版
本合同目录一览
1.合同主体及定义
1.1出卖人
1.2买受人
1.3二手住宅
1.4交易价格
1.5税费
2.房屋基本情况
2.1房屋地址
2.2房屋面积
2.3房屋所有权证号
2.4房屋现状
2.5房屋用途
3.交易价格及支付方式
3.1交易价格
3.2支付方式
3.3定金
3.4首付款
3.5贷款
3.6尾款
4.房屋交付及过户
4.1交付时间
4.2交付条件
4.3过户手续
4.4过户费用
4.5过户时间
5.房屋质量及保修
5.1房屋质量
5.2质量保修范围
5.3保修期限
5.4质量问题的解决
6.税费承担
6.1税费计算
6.2税费承担方
6.3税费支付方式
7.违约责任
7.1出卖人违约
7.2买受人违约
7.3违约赔偿金额
8.争议解决
8.1争议解决方式
8.2仲裁机构
8.3诉讼管辖法院
9.合同的变更和解除
9.1合同变更条件
9.2合同解除条件
9.3变更和解除的程序
10.合同的生效和终止
10.1合同生效条件
10.2合同终止条件
10.3合同终止后的处理
11.附加条款
11.1装修情况
11.2家具家电清单
11.3物业管理费
11.4停车位
12.其他约定
12.1户口迁出
12.2宠物
12.3邻里关系
13.附件
13.1房屋所有权证复印件
13.2买卖双方身份证明复印件
13.3贷款相关文件
14.合同签署
14.1签署时间
14.2签署地点
14.3签字（或盖章）
14.4见证单位（如有）
第一部分：合同如下：
第一条合同主体及定义
1.1出卖人
出卖人是指合同中指定的，有权出售二手住宅的个人或单位。
1.2买受人
买受人是指合同中指定的，有权购买二手住宅的个人或单位。
1.3二手住宅
二手住宅是指已经有过一次或多次交易的住宅，本次交易为第二次或多次交易。
1.4交易价格
交易价格是指双方约定的，买受人购买二手住宅所需支付的全部金额。
1.5税费
税费是指交易过程中产生的，由买受人、出卖人或其他相关方承担的税金。
第二条房屋基本情况
2.1房屋地址
房屋地址是指合同中指定的，出卖人出售的二手住宅的具体地理位置。
2.2房屋面积
房屋面积是指合同中指定的，出卖人出售的二手住宅的建筑面积。
2.3房屋所有权证号
房屋所有权证号是指合同中指定的，出卖人出售的二手住宅的所有权证明编号。
2.4房屋现状
房屋现状是指合同中指定的，出卖人出售的二手住宅的现状，包括使用情况、结构、设施等。
2.5房屋用途
房屋用途是指合同中指定的，出卖人出售的二手住宅的规划用途，如住宅、商业等。
第三条交易价格及支付方式
3.1交易价格
交易价格是指双方约定的，买受人购买二手住宅所需支付的全部金额。
3.2支付方式
支付方式是指双方约定的，买受人支付交易价格的具体方式，如现金、转账等。
3.3定金
定金是指买受人支付给出卖人的，作为购买二手住宅诚意金的金额。
3.4首付款
首付款是指买受人支付给出卖人的，购买二手住宅首期付款的金额。
3.5贷款
贷款是指买受人通过金融机构申请的，用于支付二手住宅购买款项的融资方式。
3.6尾款
尾款是指买受人支付给出卖人的，交易价格扣除定金、首付款和贷款后的剩余金额。
第四条房屋交付及过户
4.1交付时间
交付时间是指双方约定的，出卖人将二手住宅交付给买受人具体日期。
4.2交付条件
交付条件是指双方约定的，出卖人将二手住宅交付给买受人时应满足的条件。
4.3过户手续
过户手续是指双方约定的，将二手住宅所有权从出卖人名下过户至买受人名下所需办理的手续。
4.4过户费用
过户费用是指双方约定的，办理二手住宅过户手续所需支付的费用。
4.5过户时间
过户时间是指双方约定的，办理二手住宅过户手续的具体日期。
第五条房屋质量及保修
5.1房屋质量
房屋质量是指出卖人出售的二手住宅在交易过程中应满足的质量标准。
5.2质量保修范围
质量保修范围是指出卖人对外承诺，对二手住宅进行质量保修的具体范围。
5.3保修期限
保修期限是指出卖人对二手住宅提供质量保修服务的时间期限。
5.4质量问题的解决
质量问题的解决是指双方约定的，在二手住宅质量出现问题时，如何进行维修、更换等处理方式。
第六条税费承担
6.1税费计算
税费计算是指双
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