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北京市房屋租赁协议书6篇

篇1

出租方（以下简称甲方）：XXX，身份证号码：XXXX

承租方（以下简称乙方）：XXX，身份证号码：XXXX

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用该房屋事宜，达成以下条款：

第一条房屋基本情况

甲方将位于北京市XXXX区XXXX街XXXX号的房屋出租给乙方，该房屋类型为XXXX，建筑面积XXXX平方米，用途为XXXX。

第二条租赁期限

该房屋租赁期为XXXX年，自XXXX年XXXX月XXXX日至XXXX年XXXX月XXXX日。租赁期满后，乙方应如期归还该房屋。

第三条租金及支付方式

1.租金：乙方承租该房屋的年租金为人民币XXXX元（大写：XXXX元整）。

2.支付方式：乙方应按年支付租金，在本合同签订之日向甲方支付第一年租金。以后每年租金于本年度租期开始前一个月支付。

第四条房屋用途及管理

1.乙方承租该房屋仅作为XXXX使用，并保证合理使用和妥善保管该房屋，不得擅自改变房屋用途。

2.乙方应遵守甲方制定的各项管理规定，并承担因违反规定而产生的全部责任。

3.乙方有权对房屋进行装修和装饰，但应事先取得甲方的同意，并确保装修和装饰符合相关法律法规的规定。

第五条违约责任

1.甲方未按合同约定交付房屋的，每逾期一日，需向乙方支付违约金人民币XX元。

2.乙方未按合同约定支付租金的，每逾期一日，需向甲方支付违约金人民币XX元。

3.乙方擅自改变房屋用途的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的赔偿责任。

4.乙方违反甲方管理规定，造成房屋损失或他人损害的，应承担全部责任，并赔偿由此给甲方造成的全部损失。

第六条合同的变更和解除

1.甲乙双方协商一致，可以变更或解除本合同。

2.因不可抗力因素导致合同无法履行的，甲乙双方均可解除合同，并相互不承担违约责任。

3.在租赁期内，乙方不得将房屋部分或全部转租给他人。

第七条争议解决

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

第八条其他条款

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

3.双方对合同内容的变更或补充应采用书面形式，并由双方签字盖章后生效。

4.本合同自签订之日起生效，有效期为XXXX年。合同到期后，如双方同意续租，应重新签订租赁合同。

5.乙方在签订合同时应向甲方提供有效的身份证明复印件及联系方式。如联系方式发生变化，应及时通知甲方。

6.甲方在签订合同时应向乙方提供房屋的所有权证明文件及房屋的合法出租证明文件。如房屋所有权发生变更，应及时通知乙方。

7.本合同中涉及的违约金、赔偿金等款项的支付应通过银行转账方式进行，具体支付信息以甲乙双方另行协商为准。

篇2

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法规的规定，在平等、自愿的基础上，就甲方将自有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋之事，双方协商一致，订立本协议。

一、房屋基本情况

本协议所指的房屋为北京市海淀区[XXXXX]小区[XX]号楼[XX]单元[XX]室。该房屋建筑面积为[XX]平方米，用途为住宅。

二、租赁期限

本协议的租赁期为[XX]年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。租赁期满，乙方应将房屋归还给甲方，并恢复原状。

三、租金及支付方式

1.租金：本协议所指的租金为每月人民币[XX]元整。

2.支付方式：乙方应按月支付租金给甲方，具体支付时间为每月的第一个工作日。支付方式为先使用后付费。

四、房屋使用及管理

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋的结构和功能。如需装修或改造，应事先征得甲方的同意。

2.乙方应按时支付水、电、气、暖等公用事业费用。如有拖欠，应承担相应的违约责任。

3.甲方有权对房屋的使用情况进行监督和管理，确保房屋的安全和完好。如发现乙方存在违规行为，甲方有权要求乙方立即改正。

五、违约责任

1.乙方如未按时支付租金或公用事业费用，应承担相应的违约责任。具体违约责任为：每逾期一天，应支付应付金额的百分之五作为违约金。

2.甲方如未按时交付房屋或未能履行合同约定的义务，应承担