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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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RESUME

PERSONAL

二手房交易合同（2024年）

本合同目录一览

1.房屋基本情况

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋户型

1.4房屋所有权证号

1.5房屋现状

2.交易双方

2.1卖方信息

2.2买方信息

3.交易价格

3.1房屋成交价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.房屋交付

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3交付手续

5.过户及产权转移

5.1过户手续

5.2产权转移时间

5.3相关税费承担

6.房屋维修责任

6.1保修范围

6.2保修期限

6.3维修责任主体

7.违约责任

7.1卖方违约

7.2买方违约

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

9.合同的变更和解除

9.1变更条件

9.2解除条件

10.合同的生效

10.1生效条件

10.2生效时间

11.其他约定

11.1物业管理

11.2户口迁移

11.3家具家电归属

12.合同附件

12.1房屋所有权证复印件

12.2买卖双方身份证明复印件

12.3房屋现状图片

13.双方签字

13.1卖方签字

13.2买方签字

14.合同签订日期

第一部分：合同如下：

第一条房屋基本情况

1.1房屋位置：北京市海淀区路号院号楼单元室。

1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米。

1.3房屋户型：室厅卫。

1.4房屋所有权证号：京X不动产权第号。

1.5房屋现状：房屋结构完好，设施齐全，现状如图附件所示。

第二条交易双方

2.1卖方信息：

卖方（甲方）：X，身份证号：X。

2.2买方信息：

买方（乙方）：X，身份证号：X。

第三条交易价格

3.1房屋成交价格：人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万捌仟元整）。

3.2付款方式：乙方通过银行转账方式，分三次向甲方支付房款。

3.3付款时间：

（1）本合同签订之日起5个工作日内，乙方支付首付款人民币万元整；

（2）自房屋过户手续办理完毕之日起5个工作日内，乙方支付第二笔房款人民币万元整；

（3）自房屋所有权转移至乙方名下之日起5个工作日内，乙方支付一笔房款人民币万元整。

第四条房屋交付

4.1交付时间：自本合同签订之日起个工作日内，甲方将房屋交付给乙方。

4.2交付条件：房屋所有权转移至乙方名下，且所有尾款已支付完毕。

4.3交付手续：甲方应向乙方出示房屋所有权证和相关物业手续，乙方应支付水、电、煤气等费用。

第五条过户及产权转移

5.1过户手续：甲方应协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于提供身份证明、房屋所有权证等材料。

5.2产权转移时间：自双方办理完毕过户手续之日起，房屋所有权转移至乙方名下。

5.3相关税费承担：过户过程中产生的一切税费，按照法律法规规定由双方承担。

第六条房屋维修责任

6.1保修范围：房屋主体结构、设备设施（包括但不限于水电煤气管线、供暖设备、电梯等）及附属设施。

6.2保修期限：自房屋交付之日起，屋面、主体结构、设备设施及附属设施保修期限为年。

6.3维修责任主体：如房屋在保修期内出现质量问题，甲方负责维修；如房屋在保修期外出现质量问题，维修费用由乙方承担。

第八条违约责任

8.1卖方违约：

（1）甲方违反本合同约定，拒绝交付房屋或不符合交付条件交付房屋的，乙方有权拒绝接收，并要求甲方支付违约金，违约金为房价的1%；

（2）甲方违反本合同约定，延迟过户的，乙方有权要求甲方支付延迟过户期间房价1%的违约金；

（3）甲方违反本合同约定，未按时支付房款的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付房价的2%作为违约金。

8.2买方违约：

（1）乙方违反本合同约定，延迟支付房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付房价的2%作为违约金；

（2）乙方违反本合同约定，拒绝接收房屋或不符合接收条件接收房屋的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付房价的1%作为违约金；

（3）乙方违反本合同约定，擅自将房屋转卖给他人的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付房价的2%作为违约金。

第九条争议解决

9.1争议解决方式：双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

9.2争议解决机构：北京市海淀区人民法院。

第十条合同的变更和解除

10.1变更条件：本合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。

10.2解除条件：任何一方违反本合同约定，导致合同