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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年二手房买卖合同范本深度解析

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1合同的定义

1.2术语解释

1.3合同生效与终止

2.房屋基本信息

2.1房屋位置与面积

2.2房屋产权状况

2.3房屋配套设施

3.买卖双方信息

3.1买方信息

3.2卖方信息

3.3第三方信息

4.买卖价格与支付方式

4.1买卖价格

4.2付款方式

4.3付款时间

4.4付款地点

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付时间

5.2房屋交付条件

5.3房屋验收标准

5.4验收期限

5.5验收结果处理

6.房屋过户手续

6.1过户手续办理

6.2过户费用承担

6.3过户时间

6.4过户结果

7.合同解除与违约责任

7.1合同解除条件

7.2违约责任承担

7.3违约金计算

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决期限

9.法律适用与管辖

9.1法律适用

9.2管辖法院

10.其他约定

10.1不可抗力

10.2合同附件

10.3合同修改

11.合同签署

11.1签署时间

11.2签署地点

11.3签署方式

12.合同生效

12.1合同生效条件

12.2合同生效时间

12.3合同生效地点

13.合同解除

13.1合同解除条件

13.2合同解除程序

13.3合同解除结果

14.合同终止

14.1合同终止条件

14.2合同终止程序

14.3合同终止结果

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1合同的定义

本合同是指买卖双方就二手房买卖事宜所达成的具有法律约束力的协议。

1.2术语解释

（1）“房屋”指卖方拥有的位于[具体地址]的房产，包括但不限于土地、建筑物及附属设施；

（2）“买方”指愿意购买上述房屋的[买方全名]；

（3）“卖方”指拥有上述房屋所有权的[卖方全名]；

（4）“合同价格”指买方购买上述房屋所支付的总金额；

1.3合同生效与终止

本合同自双方签字盖章之日起生效，合同期限为[具体期限]，合同期满或双方约定的其他终止条件成就时，合同终止。

2.房屋基本信息

2.1房屋位置与面积

上述房屋位于[具体地址]，房屋总建筑面积为[具体面积]平方米。

2.2房屋产权状况

卖方保证上述房屋产权清晰，无任何权利瑕疵，不存在抵押、查封等情况。

2.3房屋配套设施

上述房屋配套设施包括但不限于：供水、供电、供气、供暖、网络、电梯等，具体设施以房屋现状为准。

3.买卖双方信息

3.1买方信息

买方全名为[买方全名]，身份证号码为[买方身份证号码]，联系方式为[买方联系方式]。

3.2卖方信息

卖方全名为[卖方全名]，身份证号码为[卖方身份证号码]，联系方式为[卖方联系方式]。

3.3第三方信息

如有第三方参与本合同，其信息如下：

（1）[第三方全名]，身份证号码为[第三方身份证号码]，联系方式为[第三方联系方式]；

（2）[第三方全名]，身份证号码为[第三方身份证号码]，联系方式为[第三方联系方式]。

4.买卖价格与支付方式

4.1买卖价格

本合同房屋价格为人民币[合同价格]元整。

4.2付款方式

（1）[付款方式1]：人民币[金额]元，于合同签订之日起[具体时间]内支付；

（2）[付款方式2]：人民币[金额]元，于房屋交付前[具体时间]内支付；

（3）[付款方式3]：人民币[金额]元，于房屋过户完毕后[具体时间]内支付。

4.3付款时间

具体付款时间以双方约定的付款方式为准。

4.4付款地点

付款地点为[具体地点]。

5.房屋交付与验收

5.1房屋交付时间

卖方应于[具体时间]前将上述房屋交付给买方。

5.2房屋交付条件

（1）房屋产权清晰，无任何权利瑕疵；

（2）房屋结构安全，无安全隐患；

（3）房屋内部设施齐全，功能正常；

5.3房屋验收标准

（1）房屋结构安全，无裂缝、倾斜等现象；

（2）房屋内部设施齐全，功能正常；

（3）房屋配套设施齐全，符合国家标准。

5.4验收期限

买方应在收到房屋后[具体时间]内完成验收。

5.5验收结果处理

如买方在验收过程中发现房屋存在质量问题，卖方应在[具体时间]内予以修复。如卖方未在规定时间内修复，买方有权要求解除合同，并要求卖方承担违约责任。

6.房屋过户手续

6.1过户手续办理

卖方应配合买方办理上述房屋的过户手续。

6.2过户费用承担

过户过程中产生的相关税费，由买方承担。

6.3过户时间

过户手续应在房屋交付后[具体时间]内办理完