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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度二手房交易过户协议书

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

1.2合同目的

2.双方基本信息

2.1出卖人信息

2.2买受人信息

3.房产基本情况

3.1房产坐落位置

3.2房产产权证号

3.3房产面积与结构

3.4房产用途

4.房产交易价格

4.1交易价格

4.2付款方式

4.3付款时间

5.房产过户手续

5.1过户所需材料

5.2过户办理流程

5.3过户费用

6.合同履行与违约责任

6.1合同履行

6.2违约责任

6.3违约金

7.房产交付

7.1房产交付时间

7.2房产交付条件

7.3房产交付方式

8.房产产权过户

8.1产权过户时间

8.2产权过户手续

8.3产权过户费用

9.房产税费

9.1房产税费承担

9.2税费计算标准

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

11.合同生效与解除

11.1合同生效条件

11.2合同解除条件

12.合同变更与补充

12.1合同变更

12.2合同补充

13.其他约定

13.1合同附件

13.2合同解释

13.3合同附件效力

14.合同签署与日期

14.1合同签署

14.2合同日期

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规及政策规定订立。

1.2合同目的

本合同旨在明确买卖双方在二手房交易过程中的权利义务，确保交易顺利进行，保障双方合法权益。

2.双方基本信息

2.1出卖人信息

出卖人名称：____________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

通讯地址：____________________

2.2买受人信息

买受人名称：____________________

法定代表人：____________________

身份证号码：____________________

联系电话：____________________

通讯地址：____________________

3.房产基本情况

3.1房产坐落位置

房产位于：____________________

具体地址：____________________

3.2房产产权证号

房产产权证号：____________________

3.3房产面积与结构

房产面积：____________________平方米

房产结构：____________________

3.4房产用途

房产用途：____________________

4.房产交易价格

4.1交易价格

本房产交易价格为：人民币____________________元整。

4.2付款方式

付款方式：____________________

（1）现金支付；

（2）银行转账；

（3）其他方式。

4.3付款时间

付款时间：____________________

（1）签订合同之日；

（2）房产过户手续办理完毕后；

（3）其他约定时间。

5.房产过户手续

5.1过户所需材料

过户所需材料：

（1）房产证；

（2）身份证；

（3）户口本；

（4）婚姻状况证明；

（5）其他相关证明材料。

5.2过户办理流程

过户办理流程：

（1）买卖双方签订合同；

（2）办理房产过户手续；

（3）领取房产证。

5.3过户费用

过户费用：

（1）契税；

（2）印花税；

（3）其他相关税费。

6.合同履行与违约责任

6.1合同履行

买卖双方应按照本合同约定履行各自的权利和义务。

6.2违约责任

（1）出卖人未按约定时间交付房产的，应向买受人支付违约金，违约金为房价的_____%。

（2）买受人未按约定时间付款的，应向出卖人支付违约金，违约金为房价的_____%。

（3）任何一方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

6.3违约金

违约金的支付方式为：____________________

（1）现金支付；

（2）银行转账；

（3）其他方式。

7.房产交付

7.1房产交付时间

房产交付时间为：____________________

7.2房产交付条件

房产交付条件：

（1）房产证过户至买受人名下；

（2）房产内物品及设施完好；

（3）其他约定条件。