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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
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本合同目录一览
1.定义与解释
1.1合同各方
1.2住宅描述
1.3术语定义
2.销售概述
2.1销售价格
2.2付款方式
2.3交付日期
3.购房流程
3.1定金支付
3.2购房资格审核
3.3贷款申请
3.4产权过户
3.5交付钥匙
4.住宅状况
4.1现状描述
4.2查验与维修
4.3质量保证
5.权利与义务
5.1卖家义务
5.2买家义务
5.3特殊情况处理
6.违约责任
6.1卖家违约
6.2买家违约
6.3违约赔偿
7.争议解决
7.1协商解决
7.2调解程序
7.3法律途径
8.附加条款
8.1装修条款
8.2家具家电条款
8.3物业管理
9.合同的修改与终止
9.1修改条件
9.2终止条件
9.3终止后的事宜
10.一般条款
10.1适用法律
10.2完整协议
10.3通知
10.4合同的生效
11.附件
11.1住宅所有权证明
11.2付款凭证
11.3其他重要文件
12.补充协议
13.签字页面
13.1卖家签字
13.2买家签字
13.3见证人签字
14.日期
14.1签署日期
第一部分：合同如下：
1.定义与解释
1.1合同各方
1.2住宅描述
住宅位于【具体地址】，建筑面积为【具体面积】平方米，住宅结构为【户型】，所有权证号为【所有权证号】。
1.3术语定义
(1)定金：指买家在签订本合同后支付给卖家的款项，作为购买住宅的诚意表示。
(2)首付款：指买家按照合同约定支付给卖家的住宅购买款项中，首期支付的款项。
(3)贷款：指买家通过银行贷款方式支付给卖家的住宅购买款项。
(4)交付日期：指卖家按照合同约定，将住宅钥匙交付给买家的日期。
2.销售概述
2.1销售价格
本住宅的销售价格为人民币【销售价格】元整（大写：【销售价格】元整）。
2.2付款方式
(1)买家应在本合同签订之日起【付款期限】内，向卖家支付定金【定金金额】元。
(2)买家应按照银行贷款审批结果，在本合同约定的交付日期前，向卖家支付首付款【首付款金额】元。
(3)买家应按照银行贷款审批结果，在本合同约定的交付日期前，向卖家支付贷款部分的款项。
2.3交付日期
本住宅的交付日期为【交付日期】。
3.购房流程
3.1定金支付
买家在本合同签订之日起【定金支付期限】内，向卖家支付定金【定金金额】元。
3.2购房资格审核
买家应按照我国相关法律法规，提供真实的身份证明和其他必要的资料，通过购房资格审核。
3.3贷款申请
买家应在本合同签订之日起【贷款申请期限】内，向银行申请贷款，并将贷款审批结果通知卖家。
3.4产权过户
双方应在本合同约定的交付日期前，共同办理住宅产权过户手续。
3.5交付钥匙
卖家应在本合同约定的交付日期，将住宅钥匙交付给买家。
4.住宅状况
4.1现状描述
本住宅现状为【装修状况】，家具家电等设施设备齐全。
4.2查验与维修
(1)买家应在本合同签订之日起【查验期限】内，对住宅进行查验。
(2)查验过程中，如发现住宅存在质量问题，买家有权要求卖家进行维修或赔偿。
4.3质量保证
卖家对本住宅的质量承担保证责任，自交付日期起【质量保证期限】内，如住宅出现质量问题，卖家应负责维修或赔偿。
5.权利与义务
5.1卖家义务
(1)卖家应保证住宅的实际面积与产权证载面积相符。
(2)卖家应保证住宅的权利清晰，无任何权属纠纷。
(3)卖家应按照合同约定，按时交付住宅。
5.2买家义务
(1)买家应按照合同约定，按时支付购房款项。
(2)买家应按照我国相关法律法规，提供真实的身份证明和其他必要的资料，通过购房资格审核。
(3)买家应按照银行贷款审批结果，按时支付贷款款项。
5.3特殊情况处理
如因不可抗力等因素导致合同无法履行，双方应协商解决，并根据实际情况调整合同的履行期限和方式。
6.违约责任
6.1卖家违约
(1)卖家未按照合同约定，按时交付住宅，应支付违约金【违约金金额】元。
(2)卖家未保证住宅的实际面积与产权证载面积相符，应双倍返还定金。
(3)卖家未保证住宅的权利清晰，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。
6.2买家违约
(1)
买家未按照合同约定，按时支付购房款项，应支付违约金【违约金金额】元。
(2)买家未通过购房资格审核，导致合同无法履行，应承担
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