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甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME
甲方：XXX
乙方：XXX
20XX
COUNTRACTCOVER
专业合同封面
RESUME
PERSONAL
二手房交易2024中介报酬合同版
本合同目录一览
第一条合同主体及定义
1.1出卖人
1.2买受人
1.3房地产中介机构
第二条中介服务内容
2.1房源信息收集与发布
2.2客源信息收集与匹配
2.3交易流程协助及咨询
2.4合同条款协商及起草
2.5产权过户协助
2.6贷款办理协助
第三条报酬计算方式
3.1中介服务费计算
3.1.1服务费计算基数
3.1.2服务费计算比例
3.1.3服务费支付时间
3.2额外报酬
3.2.1报销费用
3.2.2其他报酬
第四条报酬支付方式
4.1支付方式
4.1.1支付现金
4.1.2转账支付
4.2支付时间
4.3支付条件
第五条合同期限
5.1合同开始日期
5.2合同结束日期
5.3合同续约
第六条必威体育官网网址条款
6.1必威体育官网网址信息范围
6.2必威体育官网网址义务及期限
第七条违约责任
7.1违约行为
7.2违约责任承担
第八条争议解决方式
8.1协商解决
8.2调解解决
8.3仲裁解决
8.4诉讼解决
第九条合同的变更、解除和终止
9.1合同变更
9.2合同解除
9.3合同终止
第十条法律法规适用
10.1适用法律法规
10.2法律法规冲突处理
第十一条不可抗力
11.1不可抗力范围
11.2不可抗力后果处理
第十二条其他条款
12.1双方约定的其他事项
12.2附件
第十三条合同的签署、生效和备案
13.1签署日期
13.2合同生效日期
13.3合同备案
第十四条合同正本及附件
14.1合同正本数量
14.2附件清单
第一部分：合同如下：
第一条合同主体及定义
1.1出卖人
出卖人是指出售二手房的当事人，即本合同所述的房屋所有权人。
1.2买受人
买受人是指购买二手房的当事人，即本合同所述的房屋购买者。
1.3房地产中介机构
房地产中介机构是指依法成立，从事房地产中介服务业务的法人或其他组织，即本合同所述的中介方。
第二条中介服务内容
2.1房源信息收集与发布
中介方有义务收集出卖人提供的房源信息，并按照真实、准确、完整的原则发布房源信息，以便买受人了解房屋情况。
2.2客源信息收集与匹配
中介方有义务收集买受人提供的客源信息，并按照真实、准确、完整的原则匹配房源信息，以便出卖人了解购买需求。
2.3交易流程协助及咨询
中介方在二手房交易过程中，应向出卖人和买受人提供必要的交易流程协助和咨询服务，确保交易顺利进行。
2.4合同条款协商及起草
中介方应根据我国法律法规和二手房交易市场的实际情况，协助出卖人和买受人协商合同条款，并起草合同文本。
2.5产权过户协助
中介方有义务协助出卖人和买受人办理产权过户手续，确保产权过户顺利进行。
2.6贷款办理协助
中介方有义务协助买受人办理贷款手续，确保贷款办理顺利进行。
第三条报酬计算方式
3.1中介服务费计算
3.1.1服务费计算基数
中介服务费的计算基数为房屋成交价格。
3.1.2服务费计算比例
中介服务费的计算比例为房屋成交价格的2%。
3.1.3服务费支付时间
中介服务费的支付时间为合同签订之日起5个工作日内。
3.2额外报酬
3.2.1报销费用
中介方有权要求出卖人和买受人支付与本次交易相关的合理费用，包括但不限于交通费、通讯费等。
3.2.2其他报酬
中介方有权根据双方约定，要求出卖人和买受人支付其他报酬。
第四条报酬支付方式
4.1支付方式
4.1.1支付现金
买受人有权选择以现金方式支付中介服务费和额外报酬。
4.1.2转账支付
买受人有权选择以转账方式支付中介服务费和额外报酬。
4.2支付时间
买受人应在中介服务费和额外报酬计算金额确定后5个工作日内完成支付。
4.3支付条件
（1）房源信息真实、准确、完整；
（2）客源信息真实、准确、完整；
（3）交易流程顺利进行；
（4）合同条款协商一致；
（5）产权过户顺利完成；
（6）贷款办理顺利完成。
第五条合同期限
5.1合同开始日期
本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
5.2合同结束日期
（1）房屋产权过户登记完成；
（2）买受人贷款办理完成；
（3）中介服务费和额外报酬支付完成。
5.3合同续约
第六条必威体育官网网址条款
6.1必威体育官网网址信息范围
必威体育官网网址信息范围包括本合同的签订、履行过程中双方披露的各类信息，包括但不限于房源信息、客源信息、交易条件、合同条款等。
6.2必威体育官网网址义务及期限
6.2.1必威体育官网网址义务
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