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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度万科公寓购房合同样本

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1房地产开发企业信息

1.2买受人信息

1.3房地产基本信息

2.房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋成交价格

2.2支付方式及期限

2.3首付比例

2.4按揭贷款相关事宜

3.房屋交付与验收

3.1房屋交付时间

3.2验收标准与程序

3.3验收不合格的处理

4.房屋产权过户及登记

4.1产权过户手续

4.2登记时间及费用

4.3产权归属

5.房屋质量与保修

5.1房屋质量标准

5.2保修期限及内容

5.3质量问题处理

6.违约责任与争议解决

6.1违约责任承担

6.2争议解决方式

6.3诉讼管辖

7.不可抗力及免责条款

7.1不可抗力定义

7.2免责条款

7.3不可抗力发生时的处理

8.合同解除与终止

8.1合同解除条件

8.2合同终止条件

8.3解除或终止后的处理

9.其他约定事项

9.1合同附件

9.2通知与送达

9.3合同生效与解除

9.4合同变更

10.合同签署与生效

10.1签署时间与地点

10.2合同生效条件

10.3合同文本

11.合同附件

11.1房屋买卖合同

11.2付款计划

11.3其他相关文件

12.合同解释与适用法律

12.1合同解释原则

12.2适用法律

12.3法律变更后的处理

13.合同解除与终止

13.1合同解除条件

13.2合同终止条件

13.3解除或终止后的处理

14.合同签署与生效

14.1签署时间与地点

14.2合同生效条件

14.3合同文本

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1房地产开发企业信息

1.1.1企业名称：万科房地产开发有限公司

1.1.2法定代表人：

1.1.3注册地址：市区路号

1.1.4注册资本：人民币壹亿元整

1.1.5营业执照号码：0000000000000

1.2买受人信息

1.2.1买受人姓名：

1.2.2身份证号码：XXXXX

1.2.3联系电话：138

1.2.4通讯地址：市区路号单元

1.3房地产基本信息

1.3.1房屋坐落：市区路号栋单元

1.3.2房屋面积：100平方米

1.3.3房屋用途：住宅

1.3.4房屋类型：高层住宅

1.3.5房屋编号：

第二条房屋买卖价格及支付方式

2.1房屋成交价格

2.1.1房屋成交总价：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）

2.1.2付款方式：分期付款

2.2支付方式及期限

2.2.1首付比例：30%

2.2.2首付时间：合同签订后5个工作日内

2.2.3次付比例：50%

2.2.4次付时间：房屋交付前30日

2.2.5尾款比例：20%

2.2.6尾款时间：房屋交付后90日内

2.3按揭贷款相关事宜

2.3.1买受人需向银行申请按揭贷款

2.3.2银行贷款利率：按照国家规定执行

2.3.3银行贷款期限：最长不超过30年

第三条房屋交付与验收

3.1房屋交付时间

3.1.1房屋交付日期：2024年12月31日

3.2验收标准与程序

3.2.1验收标准：按照《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》执行

3.2.2验收程序：买受人应在房屋交付前通知开发商，约定验收时间

3.3验收不合格的处理

3.3.1验收不合格，开发商应在收到通知后7日内进行整改

3.3.2整改后，买受人应再次进行验收

第四条房屋产权过户及登记

4.1产权过户手续

4.1.1开发商负责办理房屋产权过户手续

4.1.2买受人应配合提供相关资料

4.2登记时间及费用

4.2.1房屋产权登记时间：房屋交付后30日内

4.2.2登记费用：按照国家规定执行

4.3产权归属

4.3.1房屋产权归买受人所有

第五条房屋质量与保修

5.1房屋质量标准

5.1.1房屋质量应符合国家有关住宅工程质量验收标准

5.2保修期限及内容

5.2.1保修期限：自房屋交付之日起，按照《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》执行

5.2.2保修内容：房屋主体结构、设备设施等

5.3质量问题处理

5.3.1买受人发现质量问题，应及时通知开发商

5.3.2开发商应在接到通知后及时处理

第六条违约责任与争议解决

6.1违约责任承担

6.1.1双方应严格按照合同约定履行义务

6.1.2违约方应承担违约责任

6.2争议解决方式

6.2.1双方发生争议，应友好协