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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度万科房地产投资购房合同样本

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.2房地产基本信息

1.3合同签订日期

2.房地产交易价格

2.1交易总价

2.2付款方式及时间

2.3首付款比例

2.4尾款支付条件

3.房地产交付及验收

3.1交付时间

3.2验收标准

3.3验收流程

3.4交付条件

4.房地产权属转移

4.1权属转移方式

4.2权属转移手续

4.3权属转移费用

5.房地产税费承担

5.1税费种类

5.2税费计算方式

5.3税费承担方

6.房地产维修保养

6.1维修保养范围

6.2维修保养责任

6.3维修保养费用

7.房地产使用限制

7.1使用性质限制

7.2使用年限限制

7.3使用区域限制

8.房地产租赁

8.1租赁期限

8.2租金计算及支付

8.3租赁合同签订

9.房地产抵押

9.1抵押权设立

9.2抵押权登记

9.3抵押权实现

10.房地产保险

10.1保险种类

10.2保险金额

10.3保险期限

11.违约责任

11.1违约情形

11.2违约责任承担

11.3违约赔偿

12.合同解除与终止

12.1合同解除条件

12.2合同终止条件

12.3解除或终止后的处理

13.争议解决

13.1争议解决方式

13.2争议解决机构

13.3争议解决费用

14.合同生效及其他

14.1合同生效条件

14.2合同附件

14.3合同解释

14.4合同修改

14.5合同解除或终止通知

14.6合同签订地点

14.7合同生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方基本信息

1.1.1甲方（出卖方）：

名称：万科房地产开发有限公司

地址：省市区路号

法定代表人：

联系电话：138xxxx5678

1.1.2乙方（买受方）：

名称：

地址：省市区路号

联系电话：139xxxx5678

1.2房地产基本信息

1.2.1房地产坐落：省市区路号

1.2.2房地产证号：0

1.2.3房地产面积：100平方米

1.2.4房地产用途：住宅

1.3合同签订日期：2024年4月1日

2.房地产交易价格

2.1交易总价：人民币壹佰万元整（￥1,000,000.00）

2.2付款方式及时间：

2.2.1首付款：合同签订之日起5个工作日内支付人民币伍拾万元整（￥500,000.00）

2.2.2尾款：房屋交付前支付剩余人民币伍拾万元整（￥500,000.00）

2.3首付款比例：50%

2.4尾款支付条件：房屋交付后，甲方提供房屋交付证明，乙方在10个工作日内支付尾款。

3.房地产交付及验收

3.1交付时间：2025年6月30日

3.2验收标准：

3.2.1房屋结构安全、质量合格

3.2.2房屋内部设施齐全、功能正常

3.2.3房屋外观整洁、无明显损坏

3.3验收流程：

3.3.1乙方在交付前5个工作日通知甲方进行房屋交付

3.3.2甲方在接到通知后2个工作日内安排房屋交付

3.3.3乙方在房屋交付时进行现场验收

3.4交付条件：

3.4.1房屋产权清晰，无任何法律纠纷

3.4.2房屋已取得预售许可证

3.4.3房屋已通过质量验收

4.房地产权属转移

4.1权属转移方式：依法办理房屋所有权转移登记

4.2权属转移手续：

4.2.1甲方提供房屋所有权证、土地使用权证等证件

4.2.2乙方支付权属转移费用

4.2.3双方共同到房产交易中心办理权属转移登记

4.3权属转移费用：人民币壹万元整（￥10,000.00）

5.房地产税费承担

5.1税费种类：契税、印花税、个人所得税等

5.2税费计算方式：按照国家相关法律法规及当地政府规定执行

5.3税费承担方：除法律另有规定外，税费由乙方承担

6.房地产维修保养

6.1维修保养范围：房屋主体结构、公共设施及配套设施的维修保养

6.2维修保养责任：

6.2.1甲方负责房屋主体结构的维修保养

6.2.2乙方负责房屋内部设施的维修保养

6.3维修保养费用：

6.3.1甲方承担房屋主体结构的维修保养费用

6.3.2乙方承担房屋内部设施的维修保养费用

8.房地产租赁

8.1租赁期限：自房屋交付之日起，租赁期限为10年。

8.2租金计算及支付：

8.2.1租金总额：人民币壹拾万元整（￥100,000.00）每年。

8.2.2支付方式：乙方应于每年租赁期满前30日