二手房产交易公积金贷款协议规范文本2024版版B版.docxVIP

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME

甲方：XXX

乙方：XXX

20XX

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二手房产交易公积金贷款协议规范文本2024版版B版

本合同目录一览

1.二手房产交易概述

1.1房产信息

1.2交易双方信息

1.3交易价格及支付方式

1.4交易时间及程序

2.公积金贷款申请

2.1贷款金额及年限

2.2贷款利率

2.3贷款申请材料

2.4贷款审批流程

3.房产过户及登记

3.1过户所需材料

3.2过户流程及时间

3.3房产登记

3.4登记费用及承担方

4.交易双方的权利与义务

4.1卖方的权利与义务

4.2买方的权利与义务

4.3贷款银行的权利与义务

5.合同的变更与解除

5.1合同变更条件

5.2合同解除条件

5.3合同变更与解除的程序

6.违约责任

6.1卖方违约责任

6.2买方违约责任

6.3贷款银行违约责任

7.争议解决

7.1协商解决

7.2调解解决

7.3仲裁解决

7.4法律途径解决

8.合同的生效、终止与失效

8.1合同生效条件

8.2合同终止条件

8.3合同失效条件

9.合同的附件

9.1房产证复印件

9.2买卖双方身份证复印件

9.3公积金贷款申请表

9.4其他相关材料

10.其他约定

10.1房产交付时间及方式

10.2水、电、煤气等公共费用结算

10.3房产维修责任

10.4合同的解释及适用法律

11.合同签署日期

12.合同签署地点

13.合同双方签字

14.合同附件签署

第一部分：合同如下：

第一条二手房产交易概述

1.1房产信息

本合同涉及的房产位于【房产地址】，房产证号：【房产证号】，房屋面积：【房屋面积】平方米，房屋结构：【房屋结构】，房产用途：【房产用途】。

1.2交易双方信息

1.3交易价格及支付方式

本合同成交价格为人民币【成交价格】（大写：【成交价格】元整）。乙方支付方式如下：

（1）【支付比例】%作为定金，定金金额为人民币【定金金额】（大写：【定金金额】元整），乙方在签订本合同时支付；

（2）剩余【支付比例】%作为房款，乙方应在房产过户登记完成后【支付时间】内支付给甲方。

1.4交易时间及程序

本合同签订后，甲乙双方应按照约定时间完成房产过户登记。具体交易程序如下：

（1）甲方提供房产证及相关材料，配合乙方进行房产过户登记；

（2）乙方按照约定支付房款及过户费用；

（3）双方共同办理房产过户登记手续；

（4）房产过户登记完成后，乙方支付剩余房款给甲方。

第二条公积金贷款申请

2.1贷款金额及年限

乙方申请的公积金贷款金额为人民币【贷款金额】（大写：【贷款金额】元整），贷款年限为【贷款年限】年。

2.2贷款利率

公积金贷款利率按照中国人民银行公布的同期公积金贷款利率执行。

2.3贷款申请材料

乙方应按照贷款银行的要求，提供如下贷款申请材料：

（1）公积金贷款申请表；

（2）身份证复印件；

（3）户口本复印件；

（4）婚姻状况证明；

（5）收入证明；

（6）房产证复印件；

（7）其他贷款银行要求提供的材料。

2.4贷款审批流程

乙方按照贷款银行的要求提交贷款申请材料，贷款银行自收到完整贷款申请材料之日起【审批时间】内完成审批。如贷款申请批准，贷款银行与乙方签订公积金贷款合同，并通知甲方。

第三条房产过户及登记

3.1过户所需材料

（1）房产证原件及复印件；

（2）身份证原件及复印件；

（3）户口本原件及复印件；

（4）婚姻状况证明；

（5）合同原件及复印件；

（6）其他相关部门要求提供的材料。

3.2过户流程及时间

甲乙双方应按照相关部门的要求，共同办理房产过户登记手续。过户流程及时间如下：

（1）双方提交过户材料，领取过户申请表；

（2）填写过户申请表，提交相关部门审核；

（3）审核通过后，双方缴纳过户费用；

（4）办理过户登记手续，领取新房产证。

3.3房产登记

房产登记手续由乙方按照相关部门的要求办理。乙方应提供如下材料：

（1）新房产证原件及复印件；

（2）身份证原件及复印件；

（3）户口本原件及复印件；

（4）婚姻状况证明；

（5）其他相关部门要求提供的材料。

3.4登记费用及承担方

房产过户登记费用按照相关部门的规定执行。甲乙双方协商确定承担方。

第四条交易双方的权利与义务

4.1卖方的权利与义务

甲方权利与义务如下：

（1）提供真实、准确的房产信息；

（2）协助乙方办理房产过户登记手续；

（3）按照约定时间交付房产；

（4）保证房产权属清晰，无纠纷。

4.2买方的权利与义务

乙方权利与义务如下：