二零二四全新公积金贷款卖房合同，附房产过户及产权转移手续3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四全新公积金贷款卖房合同，附房产过户及产权转移手续

本合同目录一览

1.合同概述

1.1合同签订双方

1.2合同签订日期

1.3合同标的

2.房产信息

2.1房产基本情况

2.2房产产权状况

2.3房产产权证号

3.贷款信息

3.1贷款金额

3.2贷款利率

3.3贷款期限

3.4还款方式

4.贷款审批及发放

4.1贷款审批流程

4.2贷款发放条件

4.3贷款发放时间

5.房产过户手续

5.1过户申请

5.2过户费用

5.3过户流程

6.产权转移手续

6.1产权转移申请

6.2产权转移费用

6.3产权转移流程

7.付款方式

7.1付款方式选择

7.2付款时间安排

7.3付款凭证

8.房产交付及验收

8.1房产交付条件

8.2房产验收标准

8.3验收流程

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决程序

11.合同解除

11.1合同解除条件

11.2合同解除流程

11.3合同解除后果

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

12.3合同终止流程

13.合同附件

13.1附件一：房产证复印件

13.2附件二：贷款合同

13.3附件三：其他相关文件

14.其他约定事项

14.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决

14.2本合同一式两份，双方各执一份

14.3本合同自双方签字盖章之日起生效

第一部分：合同如下：

第一条合同签订双方

第二条房产信息

2.1房产基本情况：出卖方出售位于[房产地址]的房产，房产证号为[房产证号]，建筑面积为[建筑面积]，土地面积为[土地面积]，用途为[房产用途]。

2.2房产产权状况：该房产产权清晰，无任何权属纠纷，出卖方有权出售该房产。

2.3房产产权证号：[房产产权证号]。

第三条贷款信息

3.1

贷款金额：买受方需向银行申请的公积金贷款金额为[贷款金额]元。

3.2贷款利率：贷款利率按照中国人民银行规定的公积金贷款利率执行。

3.3贷款期限：贷款期限为[贷款期限]，具体还款计划由银行根据贷款金额和利率制定。

3.4还款方式：买受方应按照银行规定的还款方式进行还款，包括等额本息或等额本金等。

第四条贷款审批及发放

4.1贷款审批流程：买受方需向银行提交贷款申请，银行将对买受方的信用状况、收入状况等进行审查。

（1）买卖双方已签订本合同；

（2）买受方已支付首付；

（3）买受方已提交完整的贷款申请材料；

4.3贷款发放时间：银行在审批通过后[贷款发放时间]内将贷款发放至买受方指定的账户。

第五条房产过户手续

5.1过户申请：买受方应在签订本合同后[过户申请时间]内向房产所在地不动产登记机构提交过户申请。

5.2过户费用：过户过程中产生的税费、手续费等由买卖双方按照相关规定各自承担。

5.3过户流程：买受方提交过户申请后，按照不动产登记机构的要求办理过户手续。

第六条产权转移手续

6.1产权转移申请：买受方应在过户手续办理完毕后[产权转移申请时间]内向不动产登记机构提交产权转移申请。

6.2产权转移费用：产权转移过程中产生的税费、手续费等由买受方承担。

6.3产权转移流程：买受方提交产权转移申请后，按照不动产登记机构的要求办理产权转移手续。

第七条付款方式

（1）一次性付款；

（2）分期付款；

7.2付款时间安排：买受方应根据选择的付款方式，在签订本合同后[付款时间安排]内完成付款。

7.3付款凭证：买受方应在付款后取得相应的付款凭证，并妥善保管。

第八条房产交付及验收

（1）房产已过户至买受方名下；

（2）房产内部装修及设施符合合同约定；

（3）房产周边环境符合合同约定；

8.2房产验收标准：买受方在收到房产后应在[验收期限]内进行验收，验收标准如下：

（1）房产结构安全、无安全隐患；

（2）房屋内部装修及设施完整、功能正常；

（3）周边环境无违反合同约定的情况；

8.3验收流程：买受方验收房产时，出卖方应陪同，如有问题，双方应现场记录并协商解决。

第九条违约责任

9.1违约情形：任何一方违反本合同约定，应承担违约责任。

（1）逾期付款的，应向守约方支付[逾期付款违约金比例]的违约金；

（2）逾期交付房产的，应向买受方支付[逾期交付违约金比例]的违约金；

（3）未按合同约定履行其他义务的，应根据具体情况承担相应的违约责