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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年商品房团购认购书

本合同目录一览

1.双方基本信息

1.1卖方基本信息

1.2买方基本信息

2.商品房基本信息

2.1项目名称

2.2楼盘地址

2.3房屋面积

2.4房屋结构

2.5房屋户型

2.6房屋朝向

3.认购房款及支付方式

3.1认购房款总额

3.2认购房款支付比例

3.3认购房款支付时间

3.4逾期付款违约责任

4.认购房款退还

4.1退还条件

4.2退还流程

4.3退还期限

4.4退还违约责任

5.商品房交付

5.1交付时间

5.2交付条件

5.3交付流程

5.4违约责任

6.商品房产权登记

6.1登记手续

6.2登记费用

6.3登记时间

6.4违约责任

7.交付后维修责任

7.1维修范围

7.2维修期限

7.3维修费用

7.4违约责任

8.争议解决

8.1争议解决方式

8.2争议解决机构

8.3争议解决期限

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

9.3违约赔偿

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除程序

10.3解除后果

11.合同生效

11.1生效条件

11.2生效时间

11.3生效文本

12.合同附件

12.1附件一：房屋买卖合同

12.2附件二：商品房预售许可证

12.3附件三：其他相关文件

13.合同变更

13.1变更条件

13.2变更程序

13.3变更文本

14.合同解除及终止

14.1解除条件

14.2解除程序

14.3解除后果

第一部分：合同如下：

第一条双方基本信息

1.1卖方基本信息

1.1.1卖方名称：房地产开发有限公司

1.1.2卖方地址：省市区路号

1.1.3联系人：

1.1.4联系电话：138xxxx5678

1.2买方基本信息

1.2.1买方名称：有限公司

1.2.2买方地址：省市区路号

1.2.3联系人：

1.2.4联系电话：139xxxx8765

第二条商品房基本信息

2.1项目名称：花园

2.2楼盘地址：省市区路号

2.3房屋面积：100平方米

2.4房屋结构：框架结构

2.5房屋户型：三室两厅一卫

2.6房屋朝向：南北通透

第三条认购房款及支付方式

3.1认购房款总额：100万元

3.2认购房款支付比例：首付款30%，剩余款项在商品房交付前付清

3.3认购房款支付时间：

3.3.1首付款支付时间：签订本认购书后5个工作日内

3.3.2剩余款项支付时间：商品房交付前30个工作日内

3.4逾期付款违约责任：

3.4.1逾期付款超过5个工作日，卖方有权解除本认购书，并要求买方支付违约金，违约金为逾期款项的千分之五，每日计收

第四条认购房款退还

4.1退还条件：

4.1.1卖方单方面解除本认购书

4.1.2买方在认购书签订后5个工作日内提出书面退还请求

4.2退还流程：

4.2.1买方提出书面退还请求

4.2.2卖方核实退还条件

4.2.3卖方在核实后退还原款

4.3退还期限：自卖方收到买方书面退还请求之日起5个工作日内

4.4退还违约责任：如卖方未在规定期限内退还，买方有权要求支付逾期退还违约金，违约金为应退款项的千分之五，每日计收

第五条商品房交付

5.1交付时间：2024年12月31日前

5.2交付条件：

5.2.1商品房竣工验收合格

5.2.2买方已支付全部房款

5.2.3卖方已办理商品房产权证

5.3交付流程：

5.3.1卖方通知买方交付事宜

5.3.2买方在接到通知后5个工作日内到现场验收

5.3.3验收合格后，双方签订交付确认书

5.4违约责任：

5.4.1卖方未在约定时间内交付商品房，每逾期一日，向买方支付逾期交付违约金，违约金为商品房总价的千分之五，每日计收

第六条商品房产权登记

6.1登记手续：

6.1.1卖方协助买方办理产权登记手续

6.1.2买方承担登记费用

6.2登记费用：按照国家规定及实际发生的费用计算

6.3登记时间：商品房交付后60个工作日内

6.4违约责任：

6.4.1卖方未在约定时间内协助买方办理产权登记手续，每逾期一日，向买方支付逾期登记违约金，违约金为商品房总价的千分之五，每日计收

第七条交付后维修责任

7.1维修范围：

7.1.1商品房主体结构、屋面防水、管道等基础设施的