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20XX

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度文化园区租赁及文创产品开发协议

本合同目录一览

1.1合同双方基本信息

1.2合同标的物

1.3租赁期限

1.4租金及支付方式

1.5租金调整机制

1.6租赁用途

1.7文创产品开发责任

1.8文创产品开发内容

1.9文创产品开发成果归属

1.10文创产品开发知识产权

1.11违约责任

1.12争议解决方式

1.13合同解除

1.14合同生效及其他

第一部分：合同如下：

第一条合同双方基本信息

1.1.1出租方名称：___________

1.1.2出租方地址：___________

1.1.3出租方法定代表人：___________

1.1.4出租方联系电话：___________

1.1.5承租方名称：___________

1.1.6承租方地址：___________

1.1.7承租方法定代表人：___________

1.1.8承租方联系电话：___________

第二条合同标的物

2.1.1租赁标的物名称：___________

2.1.2租赁标的物地址：___________

2.1.3租赁标的物面积：___________平方米

2.1.4租赁标的物现状：___________

第三条租赁期限

3.1.1租赁起始日期：___________

3.1.2租赁终止日期：___________

3.1.3租赁期限为___________年

第四条租金及支付方式

4.1.1租金总额：___________元

4.1.2租金支付方式：___________

4.1.3首付款：___________元，于合同签订之日起___________个工作日内支付

4.1.4逐月租金：___________元，每月___________日前支付

第五条租金调整机制

5.1.1租金调整依据：___________

5.1.2租金调整频率：___________

5.1.3租金调整公式：___________

第六条租赁用途

6.1.1租赁用途：___________

6.1.2未经出租方书面同意，承租方不得将租赁标的物用于___________

第七条文创产品开发责任

7.1.1承租方负责在租赁期间对租赁标的物进行文创产品开发

7.1.2文创产品开发内容应与租赁用途相符

7.1.3承租方需确保文创产品开发过程中不损害租赁标的物的结构安全和使用功能

7.1.4文创产品开发成果的使用权归承租方所有，出租方享有优先购买权

第八条文创产品开发内容

8.1.2创意设计：包括但不限于产品设计、品牌形象设计、宣传物料设计等；

8.1.3文化活动策划：包括但不限于展览、论坛、讲座、工作坊等；

8.1.4文化产品制作：包括但不限于文创衍生品、艺术品、出版物等；

8.1.5文化产业项目合作：包括但不限于与其他文创企业的合作开发项目。

第九条文创产品开发成果归属

9.1.1文创产品开发成果的知识产权归承租方所有；

9.1.2出租方有权免费使用文创产品开发成果，但不得用于商业目的；

9.1.3如需将文创产品开发成果用于商业目的，承租方应事先取得出租方的书面同意。

第十条文创产品开发知识产权

10.1.1承租方在文创产品开发过程中，应尊重他人的知识产权，不得侵犯他人知识产权；

10.1.2承租方应确保文创产品开发成果的原创性，不得抄袭或剽窃他人作品；

10.1.3如发生知识产权纠纷，由承租方承担全部责任。

第十一条违约责任

11.1.1如承租方未按合同约定支付租金，每逾期一日，应向出租方支付相当于租金总额1%的违约金；

11.1.2如承租方未按合同约定进行文创产品开发，出租方有权解除合同，并要求承租方承担相应的违约责任；

11.1.3如出租方未按合同约定提供租赁标的物，承租方有权解除合同，并要求出租方承担相应的违约责任。

第十二条争议解决方式

12.1.1合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决；

12.1.2协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十三条合同解除

13.1.2承租方严重违约，经出租方催告后仍未纠正；

13.1.3出租方或承租方因不可抗力导致合同无法履行。

第十四条合同生效及其他

14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效；

14.1.2本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力；

14.1.3本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议；

14.1.4本合