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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度品质保障商品房预售房合同

本合同目录一览

1.合同订立与签订

1.1合同主体

1.2合同订立时间

1.3合同签订地点

1.4合同生效时间

2.预售房概况

2.1房屋基本情况

2.2房屋位置与面积

2.3房屋配套设施

2.4房屋用途

3.预付款项与付款方式

3.1预付款项

3.2付款方式

3.3付款时间节点

3.4逾期付款责任

4.房屋交付与验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋交付条件

4.3房屋验收标准

4.4验收流程与争议解决

5.房屋质量保证

5.1房屋质量标准

5.2质量保证期限

5.3质量问题处理

5.4质量争议解决

6.房屋产权登记

6.1产权登记时间

6.2产权登记费用

6.3产权登记手续

6.4产权争议解决

7.房屋交付后相关费用

7.1物业管理费

7.2公共设施维修基金

7.3水电气费

7.4其他相关费用

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约争议解决

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同解除

10.1合同解除情形

10.2合同解除程序

10.3合同解除后果

11.合同生效、变更与终止

11.1合同生效条件

11.2合同变更程序

11.3合同终止条件

11.4合同终止程序

12.合同附件

12.1附件一：房屋平面图

12.2附件二：房屋配套设施明细

12.3附件三：其他相关文件

13.合同争议的管辖法院

14.合同未尽事宜的处理

第一部分：合同如下：

1.合同订立与签订

1.1合同主体

1.2合同订立时间

本合同于_______年_______月_______日签订。

1.3合同签订地点

本合同签订地为_______。

1.4合同生效时间

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.预售房概况

2.1房屋基本情况

出卖人预售的房屋位于_______，房屋坐落具体地址为_______。

2.2房屋位置与面积

房屋位于_______，房屋建筑面积为_______平方米。

2.3房屋配套设施

房屋配套设施包括_______。

2.4房屋用途

房屋用途为_______。

3.预付款项与付款方式

3.1预付款项

买受人应在本合同签订之日起_______日内支付房屋总价款的_______%作为预付款。

3.2付款方式

1.预付款：按照本合同第三条第1款约定支付；

2.首付款：在房屋交付前_______日内支付房屋总价款的_______%；

3.尾款：房屋交付后_______日内支付房屋总价款的_______%。

3.3付款时间节点

1.预付款：_______年_______月_______日；

2.首付款：_______年_______月_______日；

3.尾款：_______年_______月_______日。

3.4逾期付款责任

买受人未按本合同约定支付款项的，应向出卖人支付_______%的违约金。

4.房屋交付与验收

4.1房屋交付时间

出卖人应在本合同约定的房屋交付时间前_______日内，将房屋交付给买受人。

4.2房屋交付条件

1.房屋已取得预售许可证；

2.房屋已竣工验收合格；

3.房屋相关配套设施已到位。

4.3房屋验收标准

买受人应在房屋交付后_______日内对房屋进行验收，验收标准为_______。

4.4验收流程与争议解决

1.验收流程：买受人应在约定的时间内向出卖人提出验收申请，出卖人应在收到申请后_______日内组织验收；

2.争议解决：若验收过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同争议的管辖法院提起诉讼。

5.房屋质量保证

5.1房屋质量标准

房屋质量应符合国家规定的质量标准。

5.2质量保证期限

房屋质量保证期限为_______年。

5.3质量问题处理

1.在质量保证期限内，若房屋出现质量问题，买受人应及时通知出卖人；

2.出卖人应在接到通知后_______日内对质量问题进行处理；

3.若出卖人未在规定时间内处理，买受人有权自行处理，并要求出卖人承担相应责任。

5.4质量争议解决

若因房屋质量问题发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同争议的管辖法院提起诉讼。

6.房屋产权登记

6.1产权登记时间

买受人应在房屋交付后_______日内办理房屋产权登记。

6.2产权登记费用

房屋产权登记费