二零二四年度商铺转让及商业地产物业管理服务合同3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

二零二四年度商铺转让及商业地产物业管理服务合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1转让方信息

1.2受让方信息

1.3物业管理方信息

2.转让商铺的基本情况

2.1商铺位置及面积

2.2商铺权属证明文件

2.3商铺装修情况

2.4商铺租赁情况

3.转让价格及支付方式

3.1转让价格

3.2支付方式

3.3付款时间及进度

4.物业管理服务内容

4.1物业管理范围

4.2物业管理服务标准

4.3物业管理费用

4.4物业管理费支付方式

5.物业管理服务期限

5.1服务起始时间

5.2服务终止时间

5.3服务期限变更

6.物业管理责任及义务

6.1物业管理方责任

6.2受让方责任

6.3双方共同责任

7.物业维修与养护

7.1维修养护责任

7.2维修养护费用

7.3维修养护流程

8.物业安全与秩序管理

8.1安全责任

8.2安全措施

8.3秩序维护

9.商铺使用权及限制

9.1商铺使用权

9.2商铺使用限制

9.3商铺使用变更

10.合同变更与解除

10.1合同变更条件

10.2合同解除条件

10.3合同变更与解除程序

11.违约责任

11.1转让方违约责任

11.2受让方违约责任

11.3物业管理方违约责任

12.争议解决

12.1争议解决方式

12.2争议解决机构

12.3争议解决程序

13.合同生效及其他

13.1合同生效条件

13.2合同附件

13.3合同份数

13.4合同签署日期

13.5合同语言

14.特别约定事项

14.1特别约定事项一

14.2特别约定事项二

14.3特别约定事项三

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1转让方信息

1.1.1名称：_______

1.1.2法定代表人：_______

1.1.3联系方式：_______

1.2受让方信息

1.2.1名称：_______

1.2.2法定代表人：_______

1.2.3联系方式：_______

1.3物业管理方信息

1.3.1名称：_______

1.3.2法定代表人：_______

1.3.3联系方式：_______

2.转让商铺的基本情况

2.1商铺位置及面积

2.1.1地址：_______

2.1.2面积：_______平方米

2.2商铺权属证明文件

2.2.1权属证明文件编号：_______

2.2.2权属证明文件名称：_______

2.3商铺装修情况

2.3.1装修标准：_______

2.3.2装修完成时间：_______

2.4商铺租赁情况

2.4.1当前租赁状态：_______

2.4.2租赁合同编号：_______

2.4.3租赁合同期限：_______

3.转让价格及支付方式

3.1转让价格

3.1.1总转让价格：_______元

3.2支付方式

3.2.1首付款：_______元，支付时间：_______

3.2.2尾款：_______元，支付时间：_______

3.3付款时间及进度

3.3.1首付款支付后，受让方取得商铺使用权；

3.3.2尾款支付后，受让方取得商铺所有权。

4.物业管理服务内容

4.1物业管理范围

4.1.1楼宇本体及配套设施的维修养护；

4.1.2楼宇公共区域的清洁、绿化、保洁；

4.1.3楼宇安全管理，包括消防安全、防盗安全；

4.2物业管理服务标准

4.2.1按照国家及地方物业管理相关法律法规执行；

4.2.2符合行业标准和服务规范；

4.3物业管理费用

4.3.1物业管理费用标准：_______元/平方米/月；

4.3.2物业管理费用支付方式：_______

4.4物业管理费支付方式

4.4.1每季度支付一次；

4.4.2支付时间：_______

5.物业管理服务期限

5.1服务起始时间：_______

5.2服务终止时间：_______

5.3服务期限变更

5.3.1如有需要，双方可协商一致变更服务期限；

5.3.2变更后，需签订补充协议。

6.物业管理责任及义务

6.1物业管理方责任

6.1.1按照合同约定提供物业管理服务；

6.1.2对物业管理范围内的设施设备进行维护保养；

6.1.3保障物业管理区域内公共安全；

6.2受让方责任

6.2.1按照合同约定支付物业管理费用；

6.2.2遵守物业管理规定，维护物业管理秩序；

6.3双方共同责任