二零二四年度商铺租赁合同范本（含租期延长条款）3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商铺租赁合同范本（含租期延长条款）

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.2.承租方信息

2.租赁商铺的详细信息

2.1.商铺地址

2.2.商铺面积

2.3.商铺用途

2.4.商铺结构及设施

3.租赁期限

3.1.租赁起止日期

3.2.租期延长条款

3.3.租期延长申请及批准程序

4.租金及支付方式

4.1.租金金额

4.2.租金支付方式

4.3.租金支付时间

4.4.租金调整机制

5.租金押金及退还

5.1.押金金额

5.2.押金支付及退还方式

5.3.押金利息

6.使用及维护责任

6.1.商铺使用规定

6.2.商铺维护责任

6.3.商铺损坏及赔偿

7.不可抗力条款

7.1.不可抗力定义

7.2.不可抗力事件发生时的处理

8.违约责任

8.1.违约行为

8.2.违约责任承担

9.合同解除及终止

9.1.合同解除条件

9.2.合同终止条件

9.3.合同解除及终止的程序

10.争议解决

10.1.争议解决方式

10.2.争议解决机构

11.法律适用

12.其他约定

12.1.合同附件

12.2.合同未尽事宜

13.合同生效

14.合同签署

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1.出租方信息

1.1.1.出租方名称：

1.1.2.出租方法定代表人：

1.1.3.出租方住所地：

1.1.4.出租方联系方式：

1.2.承租方信息

1.2.1.承租方名称：

1.2.2.承租方法定代表人：

1.2.3.承租方住所地：

1.2.4.承租方联系方式：

2.租赁商铺的详细信息

2.1.商铺地址：省市区路号

2.2.商铺面积：100平方米

2.3.商铺用途：商业零售

2.4.商铺结构及设施：商铺为独立店面，配备中央空调、消防设施、卫生间等。

3.租赁期限

3.1.租赁起止日期：自2024年1月1日至2027年12月31日

3.2.租期延长条款：租赁期满前三个月，双方可协商一致延长租期，最长不超过五年。

3.3.

租期延长申请及批准程序：承租方应提前一个月向出租方提出延长租期的书面申请，出租方应在收到申请后七个工作日内给予书面答复。

4.租金及支付方式

4.1.租金金额：每月人民币万元整

4.2.租金支付方式：每月支付一次，于每月的日前支付

4.3.租金支付时间：时分

4.4.租金调整机制：租赁期内，租金每年可调整一次，调整幅度不超过市场租金水平的%。

5.租金押金及退还

5.1.押金金额：人民币万元整

5.2.押金支付及退还方式：承租方应在签订本合同之日起五个工作日内支付押金，租赁期满无违约行为，押金无息退还。

5.3.押金利息：承租方支付的押金不计息。

6.使用及维护责任

6.1.商铺使用规定：承租方应按照商铺的用途合理使用，不得擅自改变商铺的结构和用途。

6.2.商铺维护责任：商铺的日常维护保养由承租方负责，租赁期满时，商铺应保持良好状态。

6.3.

商铺损坏及赔偿：因承租方使用不当造成的商铺损坏，由承租方负责修复或赔偿。

7.不可抗力条款

7.1.不可抗力定义：本合同所指的不可抗力是指因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同不能履行或履行困难，且承租方在签订合同时无法预见、无法避免并不能克服的情况。

7.2.不可抗力事件发生时的处理：发生不可抗力事件时，双方应协商解决合同履行问题；如协商不成，任何一方均有权解除合同，并互不承担违约责任。

8.违约责任

8.1.违约行为

8.1.1.承租方未按时支付租金；

8.1.2.承租方未按约定使用商铺；

8.1.3.承租方损坏商铺或设施；

8.1.4.出租方未按时交付商铺；

8.1.5.出租方未按约定维修商铺；

8.2.违约责任承担

8.2.1.违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失；

8.2.2.违约金按租金总额的%计算，自违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止；

8.2.3.如违约行为导致合同无法履行，违约方应承担全部损失。

9.合同解除及终止

9.1.合同解除条件

9.1.1.合同双方协商一致；

9.1.2.出现不可抗力事件；

9.1.3.违约方未能在约定时间内纠正违约行为；

9.2.合同终止条件

9.2.1.租赁期满；

9.2.2.合同双方协商一致终止；

9.2.3.出现法律规定或合同约定的终止情形；

9.3.合同解除及终止的