二零二四年度新疆维吾尔自治区存量房买卖合同（公摊面积说明）3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度新疆维吾尔自治区存量房买卖合同（公摊面积说明）

本合同目录一览

1.合同订立依据及适用法律

1.1合同订立依据

1.2适用法律

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

2.2房屋产权证号

2.3房屋建筑面积

2.4房屋套内面积

2.5房屋公摊面积

3.买卖双方基本情况

3.1买方基本情况

3.2卖方基本情况

4.买卖合同标的

4.1房屋所有权转移

4.2房屋使用权转移

4.3房屋附属设施转移

5.交易价格及支付方式

5.1交易价格

5.2支付方式

5.3付款时间

6.交付及入住

6.1房屋交付时间

6.2房屋交付条件

6.3入住手续

7.过户税费承担

7.1过户税费种类

7.2税费承担比例

8.房屋质量及保修责任

8.1房屋质量

8.2保修责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任承担

10.争议解决方式

10.1争议解决方式选择

10.2争议解决程序

11.合同解除条件及程序

11.1合同解除条件

11.2合同解除程序

12.合同生效及终止

12.1合同生效条件

12.2合同终止条件

13.合同附件

13.1附件一：房屋产权证复印件

13.2附件二：房屋买卖合同补充协议

14.其他约定事项

14.1其他约定事项一

14.2其他约定事项二

14.3其他约定事项三

第一部分：合同如下：

1.合同订立依据及适用法律

1.1合同订立依据

本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《新疆维吾尔自治区存量房买卖合同条例》及相关法律法规订立。

1.2适用法律

本合同适用中华人民共和国法律法规，特别是上述提及的合同法、房地产管理法及存量房买卖合同条例。

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落

房屋位于新疆维吾尔自治区市区街道号。

2.2房屋产权证号

房屋产权证号为：。

2.3房屋建筑面积

房屋建筑面积为：平方米。

2.4房屋套内面积

房屋套内面积为：平方米。

2.5房屋公摊面积

房屋公摊面积为：平方米，具体公摊系数为：。

3.买卖双方基本情况

3.1买方基本情况

买方名称：公司

买方住所：省市区街道号

法定代表人：

3.2卖方基本情况

卖方名称：个人

卖方住所：省市区街道号

身份证号码：

4.买卖合同标的

4.1房屋所有权转移

卖方同意将房屋所有权转让给买方。

4.2房屋使用权转移

卖方同意将房屋使用权转让给买方。

4.3房屋附属设施转移

房屋内的附属设施，包括但不限于家具、家电等，一并转移给买方。

5.交易价格及支付方式

5.1交易价格

房屋交易价格为人民币万元整。

5.2支付方式

（1）签订本合同之日起个工作日内，支付总价款的%作为定金；

（2）房屋交付前个工作日内，支付总价款的%；

（3）房屋交付后个工作日内，支付总价款的%；

（4）剩余%的房款，买方在办理房屋过户手续后支付给卖方。

6.交付及入住

6.1房屋交付时间

卖方应于本合同签订之日起个月内，将房屋交付给买方。

6.2房屋交付条件

（1）房屋权属清晰，无权属纠纷；

（2）房屋结构安全，符合居住要求；

（3）房屋附属设施齐全，功能正常；

（4）房屋无租赁、抵押等情况。

6.3入住手续

（1）领取房屋钥匙；

（2）办理房屋入住登记；

（3）与物业管理公司签订物业管理协议。

7.过户税费承担

7.1过户税费种类

房屋过户涉及的税费包括但不限于契税、印花税、房产证登记费等。

7.2税费承担比例

过户税费由买方承担，具体税费金额根据实际发生计算。

8.房屋质量及保修责任

8.1房屋质量

卖方保证所售房屋在交付时符合国家规定的建筑质量标准，不存在质量缺陷。

8.2保修责任

卖方对房屋的保修责任如下：

（1）房屋主体结构在保修期内出现质量问题，卖方应负责修复；

（2）房屋内的设施设备在保修期内出现质量问题，卖方应负责维修或更换；

（3）保修期限自房屋交付之日起计算，具体保修期限按照国家相关法律法规执行。

9.违约责任

9.1违约情形

（1）卖方未按合同约定时间交付房屋；

（2）卖方提供的房屋存在质量缺陷；

（3）买方未按合同约定支付房款；

（4）任何一方违反合同约定的其他条款。

9.2违约责任承担

（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金数额为违约行为造成损失的一定比例；

（2）守约方有权解除合同，并要求违约方承担相应的损失赔偿；

（3）违约方应承担因违约行为产生的所有法律后果。

10.争议解决方式