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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度平房买卖合同含原址重建规划许可

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出卖方名称及联系方式

1.2买受方名称及联系方式

1.3合同签订时间及地点

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址

2.2房屋产权证号

2.3房屋面积

2.4房屋结构及用途

2.5房屋附属设施

3.房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格

3.2付款方式

3.3付款时间及节点

3.4逾期付款责任

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间

4.2房屋验收标准

4.3验收程序及责任

4.4验收不合格的处理

5.原址重建规划许可

5.1建设项目名称

5.2建设单位及项目负责人

5.3规划许可证号

5.4规划许可内容

5.5规划许可有效期

6.建设工程相关责任

6.1出卖方责任

6.2买受方责任

6.3第三方责任

7.房屋产权过户

7.1过户时间

7.2过户费用

7.3过户手续及文件

7.4产权过户后风险承担

8.违约责任

8.1违约情形

8.2违约责任承担

8.3违约金计算方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2争议解决机构

9.3争议解决费用

10.合同解除

10.1合同解除条件

10.2合同解除程序

10.3合同解除后责任

11.合同生效及终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

11.3合同终止后的处理

12.其他约定事项

12.1合同附件

12.2不可抗力条款

12.3合同变更

12.4合同通知

13.合同附件及补充

13.1合同附件

13.2合同补充协议

14.合同签署及生效日期

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出卖方名称：房地产开发有限公司

1.3买受方名称：

1.5合同签订时间：2024年5月15日

1.6合同签订地点：市区路号

2.房屋基本情况

2.1房屋坐落地址：市区路号

2.2房屋产权证号：市房权证字第号

2.3房屋面积：200平方米

2.4房屋结构及用途：砖混结构，住宅

2.5房屋附属设施：停车位1个，储藏室1个

3.房屋交易价格及支付方式

3.1房屋交易价格：人民币壹佰万元整（￥100,000.00）

3.2付款方式：

3.2.1首付款：人民币叁拾万元整（￥300,000.00），于合同签订之日起5个工作日内支付。

3.2.2尾款：人民币柒拾万元整（￥700,000.00），于房屋交付前支付。

3.3付款时间及节点：

3.3.1首付款支付时间：2024年5月20日

3.3.2尾款支付时间：2025年5月20日

3.4逾期付款责任：

3.4.1买受方逾期付款，每逾期一日，应向出卖方支付逾期付款金额的0.05%作为违约金。

4.房屋交付及验收

4.1房屋交付时间：2025年5月30日

4.2房屋验收标准：

4.2.1房屋结构安全，无裂缝、倾斜等现象。

4.2.2房屋内部设施齐全，符合合同约定。

4.2.3房屋周边环境符合规划要求。

4.3验收程序及责任：

4.3.1买受方应在房屋交付前5个工作日内向出卖方提出验收申请。

4.3.2出卖方应在买受方提出验收申请后3个工作日内组织验收。

4.3.3验收过程中，买受方如有异议，应在验收报告中注明，出卖方应在验收报告提交后5个工作日内予以答复。

4.4验收不合格的处理：

4.4.1验收不合格，出卖方应在买受方提出异议后10个工作日内进行修复。

4.4.2修复完成后，买受方应在3个工作日内进行再次验收。

5.原址重建规划许可

5.1建设项目名称：小区住宅楼重建项目

5.2建设单位及项目负责人：房地产开发有限公司，项目负责人：

5.3规划许可证号：市规建许字第号

5.4规划许可内容：

5.4.1允许在原址上重建住宅楼，层数为6层，建筑面积不超过200平方米。

5.4.2建设单位需在2025年5月30日前完成建设。

5.5规划许可有效期：2024年5月15日至2025年5月30日

6.建设工程相关责任

6.1出卖方责任：

6.1.1按照规划许可要求进行房屋建设。

6.1.2确保房屋建设质量，符合国家相关标准。

6.1.3按时完成房屋建设并交付。

6.2买受方责任：

6.2.1按时支付房屋交易款项。

6.2.2在房屋交付后，按照国家相关法