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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度小区住宅租赁与社区健身设施合同

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

1.2合同双方法定代表人或负责人

1.3合同双方联系方式

2.租赁标的物及租赁用途

2.1租赁住宅的具体位置、面积、户型等

2.2租赁住宅的配套设施

2.3租赁用途及限制

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限的变更

4.租金及支付方式

4.1租金金额及支付周期

4.2租金支付方式

4.3违约金及滞纳金

5.租赁押金及退还

5.1押金金额及支付方式

5.2押金退还条件及程序

6.交付与接收

6.1交付时间及条件

6.2接收时间及条件

6.3交付后的验收

7.使用与维护

7.1租赁住宅的使用规范

7.2设施设备的使用与维护责任

7.3禁止事项

8.房屋维修责任

8.1常规维修责任

8.2大修责任

8.3紧急维修责任

9.水电费用

9.1水电费用的承担

9.2水电费用的结算

9.3超额费用承担

10.物业管理费

10.1物业管理费的承担

10.2物业管理费的结算

10.3物业服务内容

11.社区健身设施使用规定

11.1健身设施的使用范围

11.2健身设施的预约与使用

11.3健身设施的维护与保养

12.合同变更与解除

12.1合同变更的条件及程序

12.2合同解除的条件及程序

12.3合同解除后的处理

13.违约责任

13.1违约行为及认定

13.2违约责任承担

13.3违约争议解决

14.其他约定

14.1争议解决方式

14.2合同生效及终止

14.3合同附件及补充协议

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1合同双方名称

甲方：房地产开发有限公司

乙方：

1.2合同双方法定代表人或负责人

甲方法定代表人：

乙方法定代表人：

1.3合同双方联系方式

2.租赁标的物及租赁用途

2.1租赁住宅的具体位置、面积、户型等

租赁住宅位于市区路号栋单元室，建筑面积为100平方米，为三室两厅一厨一卫的户型。

2.2租赁住宅的配套设施

租赁住宅配备有中央空调、热水器、洗衣机、燃气灶具等生活设施，以及宽带网络接口。

2.3租赁用途及限制

租赁用途为居住，乙方不得将租赁住宅用于经营性活动或进行非法用途。

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

租赁期限自2024年1月1日起至2027年12月31日止。

3.2租赁终止日期

租赁期限到期后，如双方无异议，可续签合同。

3.3租赁期限的变更

租赁期限的变更需经双方书面同意，并签订补充协议。

4.租金及支付方式

4.1租金金额及支付周期

租金为人民币每月8000元，支付周期为每月一次。

4.2租金支付方式

租金支付方式为银行转账，乙方应在每月5日前将租金汇入甲方指定账户。

4.3违约金及滞纳金

如乙方未按时支付租金，每逾期一日，应向甲方支付相当于租金1%的违约金。

5.租赁押金及退还

5.1押金金额及支付方式

押金金额为人民币10000元，乙方应在签订合同当日支付。

5.2押金退还条件及程序

租赁期满后，如乙方无违约行为，甲方应在30日内退还押金。

6.交付与接收

6.1交付时间及条件

甲方应在租赁期限开始前将租赁住宅交付给乙方，并确保房屋及配套设施符合合同约定。

6.2接收时间及条件

乙方应在甲方交付后5日内对租赁住宅进行验收，并确认无质量问题。

6.3交付后的验收

乙方在验收时应检查房屋及配套设施的完好情况，如有问题应及时通知甲方。

7.使用与维护

7.1租赁住宅的使用规范

乙方应合理使用租赁住宅，不得擅自改动房屋结构，不得在住宅内进行违法活动。

7.2设施设备的使用与维护责任

乙方应妥善使用租赁住宅内的设施设备，如造成损坏，应承担修复或赔偿责任。

7.3禁止事项

乙方不得在租赁住宅内饲养宠物，不得擅自改变住宅的用途，不得占用公共区域。

8.房屋维修责任

8.1常规维修责任

甲方负责租赁住宅的日常维修，包括但不限于管道堵塞、电器故障、门窗损坏等。

8.2大修责任

租赁住宅的大修，如屋顶、墙体、地面等结构性维修，由甲方负责，维修费用由甲方承担。

8.3紧急维修责任

如遇紧急情况，如房屋漏水、火灾等，乙方应及时通知甲方，甲方应在接到通知后1小时内到达现场进行处理。

9.水电费用

9.1水电费用的承担

租赁期间的水电费用由乙方承担，每月结算，次月5日前支付。

9.2水电费用的结算

水电费用按实际使用量结算