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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度文化旅游区物业管理合同

本合同目录一览

1.定义与解释

1.1术语定义

1.2合同解释

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

2.2物业管理内容

2.3物业管理服务标准

3.物业管理费用

3.1费用构成

3.2收费标准

3.3费用支付方式

4.物业管理责任

4.1物业管理方责任

4.2业主责任

5.物业维修与保养

5.1维修保养范围

5.2维修保养责任

5.3维修保养费用

6.安全管理

6.1安全制度

6.2安全责任

6.3应急处理

7.业主大会与业主委员会

7.1业主大会召开

7.2业主委员会职责

7.3业主委员会选举

8.沟通与协调

8.1沟通渠道

8.2协调机制

8.3意见反馈

9.合同期限与终止

9.1合同期限

9.2合同终止条件

9.3合同解除

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3争议解决程序

12.合同附件

12.1附件一：物业管理服务内容清单

12.2附件二：物业管理费用明细

12.3附件三：安全管理规定

13.合同生效与修改

13.1合同生效

13.2合同修改

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.定义与解释

1.1术语定义

1.1.1“物业管理”是指对文化旅游区的公共区域、公共设施、公共设备、公共绿地等实施的管理活动。

1.1.2“业主”是指拥有文化旅游区内物业的所有权人。

1.1.3“物业管理方”是指受业主委托，负责文化旅游区物业管理的公司。

1.1.4“合同”是指本《二零二四年度文化旅游区物业管理合同》。

1.2合同解释

1.2.1合同条款以书面形式为准。

1.2.2本合同未尽事宜，按国家有关法律法规执行。

2.物业管理范围

2.1物业管理区域

2.1.1本合同所指物业管理区域为文化旅游区的全部区域。

2.1.2物业管理方对物业管理区域内的一切物业享有管理权。

2.2物业管理内容

2.2.1保障物业管理区域内的公共设施、公共设备正常运行。

2.2.2

维护物业管理区域内的公共秩序，保障业主的人身和财产安全。

2.2.3对物业管理区域内的绿化、卫生、环境保护等进行管理。

2.3物业管理服务标准

2.3.1物业管理方应按照国家标准和行业标准提供物业管理服务。

2.3.2物业管理方应确保物业管理服务质量，满足业主需求。

3.物业管理费用

3.1费用构成

3.1.1物业管理费用包括物业管理费、公共设施设备维修基金等。

3.2收费标准

3.2.1物业管理费按国家规定和地方政策执行，具体收费标准由物业管理方提出，经业主大会审议通过后执行。

3.3费用支付方式

3.3.1物业管理费用由业主按期支付。

3.3.2支付方式为银行转账或现金支付。

4.物业管理责任

4.1物业管理方责任

4.1.1物业管理方应按照合同约定，履行物业管理职责，确保物业管理区域内的安全、卫生和秩序。

4.1.2物业管理方应定期对物业管理区域内的公共设施、公共设备进行检查、维修和保养。

4.2业主责任

4.2.1业主应遵守国家法律法规和物业管理规章制度，维护物业管理区域内的公共秩序。

4.2.2业主应按照合同约定，按时支付物业管理费用。

5.物业维修与保养

5.1维修保养范围

5.1.1物业管理方负责对物业管理区域内的公共设施、公共设备进行维修和保养。

5.2维修保养责任

5.2.1物业管理方应在接到维修保养通知后，及时安排人员进行维修和保养。

5.3维修保养费用

5.3.1维修保养费用由物业管理方承担，业主无需支付。

6.安全管理

6.1安全制度

6.1.1

物业管理方应制定安全管理制度，确保物业管理区域内的安全。

6.2安全责任

6.2.1物业管理方对物业管理区域内的安全负总责。

6.3应急处理

6.3.1物业管理方应制定应急预案，对突发事件进行应急处理。

8.沟通与协调

8.1沟通渠道

8.1.1物业管理方应设立物业管理服务中心，为业主提供咨询服务。

8.1.2业主可通过物业管理服务中心、物业服务、网络平台等多种渠道与物业管理方进行沟通。

8.2协调机制

8.2.1物业管理方应建立健全协调机制，及时解决业主提出的问题。

8.2.2业主大会是物业管理区域内最高权力机构，对物业管理事项具有最终决定权。

8.3意见反馈

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