二零二四年度商业地产租赁合同，含租赁物权属确认书3篇.docxVIP

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER

20XX

专业合同封面

COUNTRACTCOVER

甲方：XXX

乙方：XXX

PERSONAL

RESUME

RESUME

二零二四年度商业地产租赁合同，含租赁物权属确认书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.1.1名称

1.1.2地址

1.1.3联系人

1.1.4联系电话

1.2承租方基本信息

1.2.1名称

1.2.2地址

1.2.3联系人

1.2.4联系电话

2.租赁物基本情况

2.1租赁物位置

2.2租赁物面积

2.3租赁物用途

2.4租赁物权属确认书

3.租赁期限

3.1租赁起始日期

3.2租赁终止日期

3.3租赁期限续签

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付方式

4.3租金支付时间

4.4逾期付款的违约责任

5.租金调整

5.1租金调整条件

5.2租金调整频率

5.3租金调整幅度

6.物业管理费

6.1物业管理费标准

6.2物业管理费支付方式

6.3物业管理费支付时间

7.保证金

7.1保证金金额

7.2保证金支付方式

7.3保证金退还条件

7.4保证金退还时间

8.租赁物使用及维护

8.1租赁物使用规范

8.2租赁物维护责任

8.3租赁物损坏赔偿

9.附属设施及公共区域

9.1附属设施使用

9.2公共区域使用

9.3公共区域维护

10.违约责任

10.1违约情形

10.2违约责任承担

10.3违约赔偿

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效及解除

12.1合同生效条件

12.2合同解除条件

12.3合同解除程序

13.合同变更

13.1合同变更条件

13.2合同变更程序

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1租赁方基本信息

1.1.1名称：甲公司

1.1.2地址：市区路号

1.1.3联系人：

1.1.4联系电话：138xxxx5678

1.2承租方基本信息

1.2.1名称：乙公司

1.2.2地址：市区路号

1.2.3联系人：

1.2.4联系电话：139xxxx5678

2.租赁物基本情况

2.1租赁物位置：市区商业中心A栋2层

2.2租赁物面积：200平方米

2.3租赁物用途：商业零售

2.4租赁物权属确认书：见附件1

3.租赁期限

3.1租赁起始日期：2024年1月1日

3.2租赁终止日期：2027年12月31日

3.3租赁期限续签：租赁期满前3个月，双方可协商续签，续签期限为1年

4.租金及支付方式

4.1租金金额：每月人民币20,000元

4.2租金支付方式：每月1日支付上一个月租金

4.3租金支付时间：银行转账

4.4逾期付款的违约责任：逾期付款超过3天，承租方需支付每日万分之五的违约金

5.租金调整

5.1租金调整条件：因市场行情变动或其他不可抗力因素导致租金调整

5.2租金调整频率：每年调整一次

5.3租金调整幅度：不超过上一年度租金的10%

6.物业管理费

6.1物业管理费标准：每月每平方米人民币5元

6.2物业管理费支付方式：与租金同期支付

6.3物业管理费支付时间：银行转账

7.保证金

7.1保证金金额：人民币10,000元

7.2保证金支付方式：签订合同时一次性支付

7.3保证金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为

7.4保证金退还时间：租赁期满后10个工作日内退还

8.租赁物使用及维护

8.1租赁物使用规范：承租方应遵守国家法律法规及租赁物的使用规定，合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、用途或进行装修。

8.2租赁物维护责任：租赁物的日常维护保养由承租方负责，保持租赁物的清洁和完好，如因承租方使用不当造成租赁物损坏，承租方应负责修复或赔偿。

8.3租赁物损坏赔偿：如因承租方故意或重大过失导致租赁物损坏，承租方应赔偿租赁方实际发生的维修费用或直接损失。

9.附属设施及公共区域

9.1附属设施使用：租赁物内附属设施如空调、照明等，由承租方负责使用和维护，如设施损坏，承租方应负责修理或更换。

9.2公共区域使用：承租方应遵守公共区域的使用规定，不得擅自占用或改变公共区域的功能。

9.3公共区域维护：公共区域的维护保养由租赁方负责，承租方应配合租赁方进行必要的清洁和维护工作。

10.违约责任

10.1违约情形：包括未按时支付租金、违反租赁物使用规范、擅自改变租赁物结构或用途等。

10.2

违约责任承担：违约方应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失、解除合同等。

10.3违约赔偿：具