二零二四年度广州番禺区二手房购房定金协议书3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度广州番禺区二手房购房定金协议书

本合同目录一览

1.合同双方基本信息

1.1出售方信息

1.2买受方信息

2.房产基本信息

2.1房产地址

2.2房产面积

2.3房产用途

2.4房产产权状况

3.定金支付与退还

3.1定金金额

3.2定金支付时间

3.3定金退还条件

3.4定金退还方式

4.合同签订与生效

4.1合同签订时间

4.2合同生效条件

5.房产过户手续

5.1过户手续办理时间

5.2过户手续费用承担

5.3过户手续办理责任

6.房产交付与验收

6.1房产交付时间

6.2房产验收标准

6.3验收不合格处理

7.房产维修责任

7.1维修责任划分

7.2维修费用承担

7.3维修期限

8.合同解除与违约责任

8.1合同解除条件

8.2违约责任承担

9.争议解决方式

9.1争议解决途径

9.2争议解决费用

10.合同附件

10.1附件一：房产信息明细表

10.2附件二：房产过户手续清单

10.3附件三：房产验收标准

11.合同签署日期

12.合同签署地点

13.合同份数

13.1正本份数

13.2抄本份数

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同双方基本信息

1.1出售方信息

出售方全称：广州市番禺区房产开发有限公司

法定代表人：X

住所地：广州市番禺区路号

联系电话：

1.2买受方信息

买受方全称：广州市番禺区个人

法定代表人/负责人：X

住所地：广州市番禺区路号

联系电话：

2.房产基本信息

2.1房产地址

房产位于广州市番禺区街道号栋单元房。

2.2房产面积

房产建筑面积为X平方米，其中套内面积为X平方米。

2.3房产用途

房产用途为住宅。

2.4房产产权状况

房产为独立产权，无产权纠纷。

3.定金支付与退还

3.1定金金额

买受方应向出售方支付定金人民币万元整。

3.2定金支付时间

买受方应在合同签订之日起个工作日内向出售方支付定金。

3.3定金退还条件

1）双方按约定完成房产过户手续；

2）买受方在收到房产钥匙并验收合格后；

3）出售方在收到买受方支付的购房款后。

3.4定金退还方式

1）退还至买受方提供的银行账户；

2）退还时间为收到买受方退还请求后的个工作日内。

4.合同签订与生效

4.1合同签订时间

本合同于年月日在广州市番禺区签订。

4.2合同生效条件

本合同自双方签字盖章之日起生效。

5.房产过户手续

5.1过户手续办理时间

出售方应在合同签订之日起个工作日内，将房产过户至买受方名下。

5.2过户手续费用承担

过户手续费用由买受方承担。

5.3过户手续办理责任

1）出售方负责提供房产过户所需的全部资料；

2）买受方负责办理房产过户手续；

3）双方共同确保过户手续的顺利进行。

6.房产交付与验收

6.1房产交付时间

出售方应在过户手续办理完毕后个工作日内，将房产交付给买受方。

6.2房产验收标准

1）房屋主体结构安全、牢固；

2）房屋内部设施齐全、完好；

3）房屋周边环境整洁、安全。

6.3验收不合格处理

若买受方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收合格前向出售方提出，出售方应在个工作日内进行维修或更换。如出售方未能及时处理，买受方有权解除本合同并要求退还定金。

7.合同解除与违约责任

7.1合同解除条件

1）出售方未按约定办理房产过户手续；

2）出售方未按约定交付房产；

3）买受方未按约定支付购房款。

7.2违约责任承担

1）出售方违约，应向买受方支付定金金额的双倍赔偿；

2）买受方违约，应向出售方支付定金金额的双倍赔偿。

8.争议解决方式

8.1争议解决途径

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向广州市番禺区人民法院提起诉讼。

8.2争议解决费用

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，无论该争议以何种方式解决，解决争议所发生的费用（包括但不限于律师费、诉讼费、仲裁费等）均由败诉方承担。

9.合同附件

9.1附件一：房产信息明细表

1）房产坐落位置

2）房产产权证号

3）房产土地证号

4）房产用途

5）房产面积

6）房产结构

7）房产配套设施

9.2附件二：房产过户手续清单

1）房产所有权证

2）房产土地使用权证

3）房产买卖合同

4）房产评估报告

5）房产过户申请书

6）房产税费缴纳凭证

9.3附件三：房产验收标准

1）房屋主体结构无裂缝、倾斜、变形等；

2）房屋门窗、水电设施齐全，无漏