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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商业地产商铺租赁管理协议

本合同目录一览

1.合同基本信息

1.1合同双方

1.2商铺基本信息

1.3租赁期限

2.租金及支付方式

2.1租金金额

2.2支付时间及方式

2.3逾期支付处理

3.租金调整

3.1调整条件

3.2调整方式

3.3调整时间

4.商铺使用及维护

4.1使用范围

4.2使用限制

4.3商铺维护责任

5.装修及改造

5.1装修审批

5.2装修费用

5.3装修验收

6.违约责任

6.1违约情形

6.2违约责任承担

6.3违约赔偿

7.保险责任

7.1商铺保险

7.2个人保险

7.3保险费用承担

8.合同解除

8.1解除条件

8.2解除程序

8.3解除后果

9.违约金及赔偿金

9.1违约金计算

9.2赔偿金计算

9.3赔偿金支付

10.争议解决

10.1争议解决方式

10.2争议解决机构

10.3争议解决费用

11.合同生效及终止

11.1生效条件

11.2生效日期

11.3终止条件

11.4终止日期

12.合同附件

12.1附件一：商铺平面图

12.2附件二：租金支付计划表

12.3附件三：装修方案

13.合同变更

13.1变更条件

13.2变更程序

13.3变更生效

14.其他约定事项

第一部分：合同如下：

1.合同基本信息

1.1合同双方

甲方（出租方）：[甲方全称]

乙方（承租方）：[乙方全称]

1.2商铺基本信息

商铺地址：[商铺详细地址]

商铺面积：[商铺面积]

商铺用途：[商铺用途]

1.3租赁期限

租赁起始日期：[起始日期]

租赁终止日期：[终止日期]

2.租金及支付方式

2.1租金金额

租金总额：[租金金额]

租金支付方式：[支付方式，如月付、季付等]

2.2支付时间及方式

租金支付时间：[每月/季/年支付日期]

支付方式：[银行转账、现金等]

2.3逾期支付处理

逾期支付利息：[逾期利率]

逾期支付罚款：[逾期罚款金额]

3.租金调整

3.1调整条件

租金调整需符合市场行情变化，调整幅度不超过市场平均租金的[百分比]。

3.2调整方式

租金调整通过双方协商确定，协商不成时，可由第三方评估机构进行评估。

3.3调整时间

租金调整时间为[调整周期]，即每[调整周期]进行调整一次。

4.商铺使用及维护

4.1使用范围

乙方仅限于合法经营，不得擅自改变商铺用途。

4.2使用限制

商铺内不得存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。

4.3商铺维护责任

商铺的日常维护及保养由乙方负责，确保商铺处于良好状态。

5.装修及改造

5.1装修审批

乙方进行装修前需向甲方提出装修申请，经甲方批准后方可进行。

5.2装修费用

装修费用由乙方承担，但乙方应将装修方案及费用预算提交甲方审核。

5.3装修验收

装修完成后，乙方需向甲方提供验收报告，甲方在收到报告后[验收时间]内进行验收。

6.违约责任

6.1违约情形

包括但不限于：逾期支付租金、擅自改变商铺用途、违反使用限制等。

6.2违约责任承担

乙方违约时，应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

6.3违约赔偿

违约赔偿金额根据实际情况确定，但不得超过合同总金额的[百分比]。

8.合同解除

8.1解除条件

合同解除条件包括但不限于：甲方或乙方违约、商铺发生不可抗力事件、双方协商一致解除合同等。

8.2解除程序

合同解除需提前[解除通知期限]天以书面形式通知对方，并说明解除原因。

8.3解除后果

合同解除后，乙方应立即停止使用商铺，并将商铺恢复原状，甲方有权收回商铺。

9.违约金及赔偿金

9.1违约金计算

违约金按每日租金的[百分比]计算，自违约行为发生之日起至实际履行完毕之日止。

9.2赔偿金计算

赔偿金根据实际损失计算，包括但不限于：维修费用、经济损失等。

9.3赔偿金支付

赔偿金应在合同解除后[支付期限]内支付，逾期支付的，按逾期支付利息计算。

10.争议解决

10.1争议解决方式

双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可提交[仲裁机构名称]仲裁。

10.2争议解决机构

争议解决机构为[仲裁机构名称]，仲裁地点为[仲裁地点]。

10.3争议解决费用

争议解决费用由败诉方承担，仲裁机构另有规定的除外。

11.合同生效及终止

11.1生效条件

合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2生效日期

合同生效日期为[生效日期]。

11.3终止条件

合同终止