二零二四年度商业综合体配套商业门店房产购置契约3篇.docxVIP

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甲方：XXX

乙方：XXX

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二零二四年度商业综合体配套商业门店房产购置契约

本合同目录一览

1.合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

1.2合同订立的目的

2.房产基本信息

2.1房产位置

2.2房产面积

2.3房产用途

2.4房产产权

3.购置价格及支付方式

3.1购置价格

3.2付款方式

3.3付款时间

4.房产交付与验收

4.1房产交付时间

4.2房产验收标准

4.3房产验收流程

5.房产使用与经营

5.1房产使用范围

5.2房产经营内容

5.3经营期限

6.房产租赁与转租

6.1房产租赁条件

6.2房产转租条件

7.房产维修与保养

7.1房产维修责任

7.2房产保养责任

8.房产税费与保险

8.1房产税费承担

8.2房产保险责任

9.违约责任

9.1违约情形

9.2违约责任

10.合同解除与终止

10.1合同解除条件

10.2合同终止条件

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

12.合同生效与期限

12.1合同生效条件

12.2合同期限

13.其他约定事项

13.1合同补充条款

13.2合同附件

14.合同签署与生效

14.1合同签署主体

14.2合同生效时间

第一部分：合同如下：

第一条合同订立依据与目的

1.1合同订立的法律依据

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，结合双方实际情况，本合同依法订立。

1.2合同订立的目的

本合同旨在明确双方在二零二四年度商业综合体配套商业门店房产购置过程中的权利、义务，确保双方合法权益。

第二条房产基本信息

2.1房产位置

本房产位于市区路号商业综合体。

2.2房产面积

本房产建筑面积为100平方米。

2.3房产用途

本房产用途为商业用途，具体经营内容为行业。

2.4房产产权

本房产产权清晰，无抵押、查封等限制。

第三条购置价格及支付方式

3.1购置价格

本房产购置价格为人民币100万元整。

3.2付款方式

（1）首付：乙方应在合同签订之日起5个工作日内向甲方支付人民币30万元作为首付；

（2）尾款：甲方应在交付房产后5个工作日内向乙方支付剩余款项人民币70万元。

第四条房产交付与验收

4.1房产交付时间

甲方应在合同签订之日起6个月内完成房产交付。

4.2房产验收标准

（1）房产结构完整，无安全隐患；

（2）水、电、燃气等基础设施齐全，符合使用要求；

（3）室内装修符合合同约定。

4.3房产验收流程

（1）乙方在甲方交付房产时进行验收；

（2）验收合格，双方签署验收报告；

（3）验收不合格，甲方应在3日内进行整改，乙方再次进行验收。

第五条房产使用与经营

5.1房产使用范围

乙方有权在本合同约定的房产范围内进行商业经营活动。

5.2房产经营内容

乙方经营内容为行业，具体经营项目由双方另行约定。

5.3经营期限

本合同约定的房产经营期限为10年，自房产交付之日起计算。

第六条房产租赁与转租

6.1房产租赁条件

（1）乙方需在经营期间，将房产用于约定的商业经营活动；

（2）乙方不得擅自改变房产用途。

6.2房产转租条件

乙方如需转租房产，应提前一个月通知甲方，并经甲方书面同意。转租价格不得低于本合同约定的购置价格。

第七条房产维修与保养

7.1房产维修责任

（1）甲方负责房产主体结构、防水、保温等重大维修；

（2）乙方负责房产内部设施的日常维修与保养。

7.2房产保养责任

乙方应定期对房产进行清洁、保养，确保房产处于良好状态。

第八条房产税费与保险

8.1房产税费承担

（1）房产购置税费、契税等由乙方承担；

（2）房产持有期间产生的房产税、土地使用税等由乙方承担。

8.2房产保险责任

（1）甲方应在房产交付前购买并负责房产的火灾保险；

（2）乙方应在取得房产后购买并负责房产的其他保险，如财产保险、责任保险等。

第九条违约责任

9.1违约情形

（1）任何一方未按照合同约定履行付款义务；

（2）任何一方未按照合同约定交付或接收房产；

（3）任何一方违反合同约定，导致合同无法履行。

9.2违约责任

（1）违约方应向守约方支付违约金，违约金按合同总价款的10%计算；

（2）因违约行为造成的损失，违约方应承担赔偿责任；

（3）严重违约导致合同无法履行的，守约方有权解除合同，并要求违约方承担全部损失。

第十条合同解除与终止

10.1合同解除条件

（1）一方严重违约，另一方书面通知后30日内未采取补救措施；

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