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开发商商铺买卖合同

合同编号：__________

甲方（以下简称“卖方”）：

公司名称：____________________

地址：_________________________

联系方式：____________________

地址：____________________

乙方（以下简称“买方”）：

公司名称：____________________

地址：_________________________

联系方式：____________________

地址：____________________

第一章定义

1.1“商铺”指位于________________________的商铺，面积约为________平方米。

1.2“交付”指卖方按照本合同的约定，将商铺交付给买方。

第二章商铺的基本情况

2.1商铺的位置、面积、结构、设施等基本情况如下：

（1）位置：_________________________

（2）面积：_________________________

（3）结构：_________________________

（4）设施：_________________________

第三章买卖价格和支付方式

3.1商铺的买卖价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

3.2买方应按照以下方式支付买卖价格：

（1）首付款：买方应在签订本合同之日起____个工作日内支付给卖方人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为首付款。

（2）余款支付：买方应在商铺交付之日起____个工作日内支付给卖方剩余的买卖价格。

第四章交付和验收

4.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，按照本合同约定的条件将商铺交付给买方。

4.2买方应对商铺进行验收，确认商铺符合本合同约定的条件。如买方对商铺的验收结果有异议，应在验收期内提出，并书面通知卖方。卖方应在接到通知之日起____个工作日内，根据买方的异议进行核实和处理。

4.3商铺交付后，买方应承担商铺的维护、管理和使用责任。

第五章产权转移和过户

5.1本合同签订后，卖方应在本合同约定的交付期限内，协助买方办理商铺的产权转移和过户手续。

5.2买方应按照我国相关法律法规的规定，向有关部门申请办理商铺的产权转移和过户手续，并承担相应的费用。

5.3买方在办理产权转移和过户手续过程中，如需卖方提供相关文件和证明材料，卖方应予以积极配合。

第六章税费和费用

6.1买方应承担因购买商铺所产生的所有税费，包括但不限于契税、印花税、交易手续费等。

6.2买方应支付以下费用：

（1）商铺验收费用：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

（2）产权转移和过户费用：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。

6.3卖方应承担因出售商铺所产生的所有税费，包括但不限于个人所得税、营业税等。

6.4买方支付的各项税费和费用，应以卖方提供的正规发票为准。

第七章交付期限及违约责任

7.1卖方应按照本合同约定的交付期限将商铺交付给买方。如因特殊情况需延期交付，卖方应提前____个工作日书面通知买方，并协商确定新的交付期限。

7.2如卖方未按照约定期限交付商铺，买方有权要求卖方支付违约金，违约金为合同总价的_____%。

7.3如买方未按照约定支付首付款或余款，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金，违约金为合同总价的_____%。

第八章商铺使用和维修

8.1买方在取得商铺产权后，有权按照我国相关法律法规和本合同约定使用商铺。

8.2买方应按照商铺的设计用途进行使用，不得擅自改变商铺的结构和使用性质。

8.3商铺在保修期内出现质量问题，卖方应负责维修。保修期自商铺交付之日起计算，期限为____年。

8.4保修期结束后，买方负责商铺的维修和保养。

第九章争议解决

9.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

9.3本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

第十章其他约定

10.1双方应遵守国家关于房地产交易的法律法规，不得从事任何违法经营活动。

10.2双方应保守本合同的秘密，未经对方书面同意，不得向第三方披露合同内容。

10.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。

10.4本合同一式两份，卖方和买方各执一份。

10.5本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十一章商铺的物业管理

11.1商铺交付后，买方应遵守物业管理规定，按时支付物业管理费用。

11.2物业管理公司由卖方指定，买方应与